Stopp! Gemütliche Eigentumswohnung sucht neuen Kapitalanleger.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1966 erbauten Wohnhauses vorstellen zu dürfen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² bietet diese Immobilie ein behagliches Zuhause. Nachfolgend finden Sie eine detaillierte Beschreibung der Wohnung: Von der praktischen Diele aus betreten Sie das beeindruckende Wohnzimmer über eine elegante Doppeltüre. Dies schafft eine offene Atmosphäre und verleiht dem Raum eine besondere Note. Der integrierte Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Mahlzeiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Schlafzimmer besticht durch seine Gemütlichkeit und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. In der Küche finden Sie viel Platz für eine ordentliche Küchenzeile und einen kleinen zusätzlichen Essbereich. Ein drittes Zimmer lässt sich individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Dank des Fensters ist es hell und gut belüftet. Große Fenster durchfluten die Wohnung mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Ausstattung
Unser Angebot sieht wie folgt aus: Es gibt ... - einen Eingangsbereich, ideal für Garderobe und Schuhschrank - eine praktische Küche - großzügiges Wohnzimmer mit Ausrichtung zur ruhigen Nachbarschaft - zwei weitere Zimmer, nutzbar als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer - ein funktionelles Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne - sauberer Kellerraum In den Zimmern ist hochwertiger Parkettboden verlegt; in der Küche liegt ein moderner Laminatboden, das Badezimmer ist gefliest. Die Wohnungen im Haus werden über eine Ölzentralheizung beheizt; die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss. Aktuell sind die Räumlichkeiten seit 1998 vermietet und eignen sich daher optimal zur Kapitalanlage. Übrigens: Sie besitzen die einzigartige Möglichkeit, eine weitere Eigentumswohnung im Haus zu erwerben. Und das Beste: Beim Erwerb dieser Wohnungen zahlen Sie keine zusätzliche Käuferprovision! - Mögliche Mieteinnahmen sind 4.333,68 €/Jahr - Bewirtschaftungskosten ca. 80 €/Monat
Lage
Mülheim-Heißen liegt im südlichen Teil von Mülheim an der Ruhr, am Ufer der Ruhr. Mülheim-Heißen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A40 verläuft nördlich des Stadtteils, was eine gute Anbindung an das regionale Autobahnnetz bietet. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. In der Nähe von Mülheim-Heißen befinden sich mehrere Parks und Grünanlagen, die sich gut für Spaziergänge und zur Erholung eignen. Zudem gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten im Stadtteil, von Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften. Ideal gelegen im Dreieck Essen, Duisburg und Düsseldorf ist neben dem gesamten Ruhrgebiet auch die Metropolregion Düsseldorf gut zu erreichen. Alles in allem: Eine begehrte Wohnung in citynaher Lage von Mülheim an der Ruhr. Also, eine attraktive Wohnung in einer rundum interessanten Lage - sicherlich auch für Sie...
Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause online mit dem virtuellen 360° Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3026033 und im Anschluss persönlich mit uns. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Mülheim an der Ruhr Mobil (09:00 - 17:30 Uhr): 0178 - 2000 252 Büro (09:00 - 17:30 Uhr): 0208 - 628 03 888
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FALC Immobilien
Herr Elias Dohmen
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