Stadthaus mit Werkstatt und Garagen

74336 Brackenheim

450.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74336 Brackenheim
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
273 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
60 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Immobilienwert
Online-ID
9341405
Anbieter-ID
15001
Stand vom
13.03.2024
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
194,80 kWhm2a
Gültig bis
28.11.2033
Aus­stell­datum
29.11.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1989
Baujahr laut Energieausweis
1989
Primärer Energieträger
Gas, Holz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Zum Verkauf kommt dieses 1989 auf den alten Grundmauern errichtete Zweifamilienhaus mit Werkstattanbau, Hofraum und Garagen.
Das Objekt ist nicht unterkellert, so dass die Wohnebene in 1. Obergeschoss beginnt. Hier befindet sich die erste Wohnung mit einem Schlafzimmer, einer großen Wohnküche mit Kachelofen und einem hellen und gemütlichen Wohnzimmer, welches auch von der Warmluft des Kachelofens profitiert. Eine praktische Durchreiche verbindet beide Räume.
Ein großer Balkon lädt im Sommer zum Entspannen ein, den Sie sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer erreichen. Ein Bad und ein separates WC befinden sich direkt neben dem Schlafzimmer. Weitere Räumlichkeiten sind vorhanden.
Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit gleichem Grundriss. Auch hier steht den Bewohnern ein schöner Balkon zur Verfügung. Zwei weitere schöne Zimmer sind über das Treppenhaus erreichbar und können flexibel genutzt und zugeteilt werden.
Im Erdgeschoss ist der Heizraum - ein Heizungstausch sollte eingeplant werden - untergebracht. Weiterhin befinden sich die beiden Garagen (davon eine Doppelgarage mit Grube) mit Sektionaltor und hoher Einfahrt im Gebäude. Hier kann auch ein Wohnmobil untergestellt werden. Die große Werkstatt ist ideal für Ihr Hobby - viel Platz um sich zu verwirklichen.
Bitte planen Sie Renovierungen ein - dafür erhalten Sie eine tolle Immobilie mit viel Potenzial und viel Platz.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- Werkstatt
- Doppelgarage
- Sektionaltor
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor

Lage

Die Stadt Brackenheim, im Herzen des Zabergäu, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Sportzentrum und eine ärztliche Versorgung sind vor Ort. Die umliegende Wein- und Wanderlandschaft rundet die Lebensqualität in Brackenheim ab und macht die Stadt so zu einem gefragten Wohnort.

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Kreissparkasse Heilbronn

Herr Bernd Baier

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Ihr Ansprechpartner

Herr Bernd Baier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 15001 - vielen Dank!