Solides Einfamilienhaus mit viel Potential!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Am Stadtrand gelegen und doch ist das Zentrum Soltaus schnell erreicht. Das großzügige Familienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 178 m² und wurde auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 863 m² errichtet. Das gesamte Haus besticht durch ein elegantes Ambiente und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es lädt dazu ein, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen. Der Einzugstermin kann individuell vereinbart werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohn-/Essbereich, eine geschlossene Küche, ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer im Anbau. Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, ein Duschbad und ein weiteres WC. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse. Der Garten ist geschützt und nicht einsehbar durch hoch gewachsene und regelmäßig gepflegte Sträucher. Im Keller finden Sie neben der Heizungsanlage weitere nutzbare Räume vor. Eine Garage mit Auffahrt befindet sich direkt am Haus. Ihre Gäste haben die Möglichkeit, ihre Fahrzeuge auf einem Parkplatz hinter dem Grundstück abzustellen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Die Immobilie beeindruckt mit einer gepflegten und gut durchdachten Ausstattung auf allen Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige offene Wohnräume. Die Küche ist mit Einbauschränken und Geräten ausgestattet. Außerdem gibt es ein Gästezimmer sowie ein angrenzendes Duschbad. Ein geräumiger Eingangsflur mit Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Die Bodenbeläge bestehen aus Teppich mit Schalltrittdämmung auf Parkett in den Wohnräumen im Altbau. Im Obergeschoss erwarten Sie 4 Zimmer, die mit Doppel- oder Einzelbetteinbauten aus Echtholz ausgestattet sind. Passende Schrank- und Regaleinbauten bieten ausreichend Stauraum. Auf Wunsch können die Einbauten demontiert werden. Auch hier finden Sie die hochwertigen Bodenbeläge aus Teppich mit Schalltrittdämmung auf Parkett wie in den unteren Räumen. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppel-Waschtisch sowie ein separates WC mit Waschtisch stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Im Kellerbereich finden Sie einen praktischen Waschraum, einen Vorratsraum und neben weiteren Räumen ebenfalls die Heizungsanlage, ölbetrieben. Besondere Ausstattungsmerkmale sind die Garage, ein Geräteschuppen aus Holz, mehrere Kellerräume zur Lager- oder Freizeitnutzung, ein Fitnessraum mit hochwertigen Geräten (ehemalige Garage). Eine Terrasse und ein gepflegter Garten vervollständigen das Angebot dieser Immobilie.
Lage
Schon bei der Lage zeigt sich, welch große Spannbreite Soltau seinen Gästen bietet: im Elbe-Weser-Dreieck gelegen und damit genau zwischen den großen Zentren Hamburg, Hannover und Bremen – und doch idyllisch mitten im Herzen der zauberhaften Lüneburger Heide. Ein lebendiges, buntes Stadtleben wird hier ergänzt durch unglaublich viele grüne Oasen. Soltau bietet ein großes Shopping-Paradies mit dem Fachmarktzentrum Soltauer Alm am Südstadtrand und dem Designer Outlet Center Soltau im Norden der Stadt. Abenteuer pur im Heide Park Resort gibt’s hier genauso wie Entspannung in der Soltau-Therme und darüber hinaus in der wohltuenden Ruhe der Heidelandschaft. Zahlreiche Vereine beleben sowohl sportlich als auch kulturell das Miteinander. Die Soltauer sind gerne aktiv und daher gibt es hier ein breites Angebot an Einrichtungen wie ein Allwetterbad mit Cabriodach, mehrere Sportplätze und Sporthallen, eine Reithalle, eine Golfanlage, drei Tennisanlagen, vier Kegelbahnen, eine Squash-Anlage, eine Inline-Skater-Anlage, eine Teichanlage des Sportanglervereins und den 2000 m² großen Indoor-Spielplatz Heidewitzka. Genauso breit gefächert sind die medizinischen und infrastrukturellen Einrichtungen. Soltau ist mit Bus und Bahn sehr gut erreichbar, verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahn A7 in die Richtungen Bremen, Hamburg und Hannover und liegt doch landschaftlich wunderschön eingebunden in der Lüneburger Heide. Soltau ist einer von zwei Standorten des Heidekreis-Klinikums. Daneben existiert das Reha-Zentrum Soltau, eine Klinik der MediClin AG und ein ambulantes Reha-Zentrum. Die Bildung soll natürlich auch nicht zu kurz kommen, daher finden sich in Soltau drei Grundschulen, ein Gymnasium mit rund 900 Schülern, je eine Oberschule (ehemals Real- und Hauptschule) und Förderschule. Es gibt drei Kindertagesstätten, drei Kindergärten und zwei Kinderspielkreise
Sonstiges
Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage und ein Haus mit viel Platz Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. _____________________________________________________ SETZEN SIE AUF QUALITÄT & TOP SERVICE Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Bei FALC Immobilien setzen wir auf eine exklusive Dienstleistung und bereiten Ihre Immobilie optimal für den Verkauf vor. Wir scheuen keinen Vergleich und sind überzeugt davon durch unsere Arbeit einen unschlagbaren Preis für Sie zu erzielen. Überlassen Sie nichts dem Zufall, denn es gibt bekanntlich keine zweite Chance für den ersten Eindruck. Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie einen Kennenlerntermin. ___________________+49 1590 14 66 580___________________ Gerne bewerten wir Ihre Immobilie und geben Ihnen einen Einblick in unseren prämierten Service. Wir freuen uns auf Sie! _______________________________________________________
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FALC Immobilien
Frau Claudia Hommers
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt FALC-ClHo-42752 - vielen Dank!