Solide Kapitalanlage

74182 Obersulm

610.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
258 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74182 Obersulm
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Gesamtfläche
258 m2
Grundstück
501 m2
Wohnfläche
258 m2
Vermietbare Fläche
258 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
8860385
Anbieter-ID
15128
Stand vom
14.06.2024
Kauf­preis
610.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 %
Wohneinheiten
3
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
187,10 kWhm2a
Gültig bis
20.07.2024
Aus­stell­datum
21.07.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Gepflegtes und modernisiertes Mehrfamilienhaus in Obersulm-Affaltrach in guter Lage. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Drei Wohneinheiten sind derzeit fest vermietet. Die Bäder wurden 2004 erneuert. Die Wohnung im Dachgeschoss ist kernsaniert aus 2013. . Das Dach wurde damals neu eingedeckt. inkl. Erneuerung der Dachdämmung. Das Haus ist voll unterkellert. Die Heizung (Öl-Zentral) wurde 2004 erneuert.
Die Hausmeistertätigkeit ist über einen Minijob gesichert.
Die Immobilie ist gepflegt und steht ab sofort zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen

Lage

Obersulm ist die größte Gemeinde des Weinsberger Tals. Besondere Anziehungspunkte sind das Naherholungsgebiet „Breitenauer See“ sowie die Löwensteiner Berge mit idyllischen Wanderwegen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine gesicherte medizinische Versorgung, ein gutes Schulangebot sowie eine gute Verkehrsanbindung sind vorhanden.

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Kreissparkasse Heilbronn

Herr Steffen Fabry

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Ihr Ansprechpartner

Herr Steffen Fabry

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