So geht attraktives Wohnen in Bitzfeld! - FALC Immobilien Öhringen

74626 Bretzfeld- Bitzfeld

1.290,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4.5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74626 Bretzfeld- Bitzfeld
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6748103
Anbieter-ID
FALC-OLS-20956
Stand vom
28.12.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.580,00 €
Preis pro m²
8,06 €
Warm­miete
1.650,00 €
Brutto­kalt­miete
1.290,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
360,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
4 (47 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
192.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2031-11-05
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
2000
letzte Modernisierung
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Draußen schnell im Grünen, eingebettet in einem schönen Landgut in familiärem, ländlichem Umfeld. Drinnen helle und ansprechend renovierte Räume- ein toller Platz für Ihr neues Zuhause in Bitzfeld! Genießen Sie in dieser 4 ½-Zimmer-Wohnung unter anderem eine originelle Wohnraumaufteilung in deren Zentrum der großzügige Wohn-Essbereich steht. Vom Wohnzimmer aus ist einer der vier Balkone erreichbar. Ein lauschiges Plätzchen z.B. für einen entspannten Sundowner. Die Küche besticht mit einer neuwertigen Einbauküche und Platz für einen Esstisch. Ein praktischer Haushaltsraum mit Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz ist direkt an die Küche angeschlossen. Angrenzend befindet sich eine große, teilweise überdachte Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer mit überdachtem Balkon verfügt über direkten Zugang zum ansprechend gestalteten Tageslichtbad mit großer Dusche. Eine Ankleide mit direktem Zugang zum Bad bietet Platz für Ihre Garderobe. Neben einem weiteren (Schlaf-)Zimmer ist ein attraktiver Gästebereich Teil der Wohnung. So dürfen sich Ihre Besucher nicht nur eines eigenen Balkons mit schöner Aussicht erfreuen, sondern auch über den Komfort eines separaten Duschbads. Zwei Stellplätze im Freien direkt vor dem gepflegten Wohnhaus und ein Abstellraum in der Scheune gehören ebenfalls zur Wohnung. Wir haben das Richtige für Sie gefunden? Dann benötigen wir folgende Bewerbungsunterlagen für diese Mietwohnung: 1. Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von uns nach Ihrer Anfrage) 2. SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 2 Monate) 3. Einkommensnachweis Sie wollen diese wunderschöne Mietwohnung am liebsten gleich besichtigen? Dann kopieren Sie diesen Link und lehnen sich zurück! https://app.immoviewer.com/portal/tour/2463156


Ausstattung

Auf einen Blick: Diese 4 ½-Zimmer-Wohnung mit ca.160m² Wohnfläche im 1.OG, wurde 2021 umfangreich renoviert. In allen Wohnbereichen wurde ein hochwertiger Feinsteinzeug-Fliesenboden verlegt. Alle Wände sind verputzt und neu gestrichen. Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet. Vier Balkone mit insgesamt ca. 47m² Fläche. - Großer Wohn- und Essbereich mit Westbalkon - abgeschlossener Küchenbereich mit Essplatz - neuwertige Einbauküche mit neuen Elektrogeräten (Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld) - praktische Abstellkammer/Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und WM-Anschluss - großzügige Süd-Ost-Terrasse an Küche angrenzend, teilweise überdacht - Elternschlafzimmer mit separatem Südbalkon und direktem Zugang zum Bad - Hell und großzügig gestaltetes Tageslichtbad mit Dusche und WC - angrenzende Ankleide mit Zugang vom Bad und Flur - ein weiteres Schlafzimmer oder Büro - Gästezimmer/Jugendzimmer mit Süd-Westbalkon und separatem Duschbad mit WC - 2 Stellplätze im Freien direkt am Haus - Abstellraum in der Scheune für Fahrräder und Co. - Hausreinigung inklusive - Der Glaseinsatz in der Eingangstüre zur Wohnung wird noch blickdicht gestaltet Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 1290€/Monat inkl. 2 Stellplätze im Freien, sowie einem Abstellraum im Schuppen zzgl. Betriebskostenvorauszahlung: 360 €/Monat (inkl. Heizkosten, Wasser, Kabelgebühren, Reinigungsservice)


Lage

Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnparteien ist Teil eines ansprechenden Familienanwesens und ruhig innerhalb eines Hofes gelegen. Genießen Sie zudem die Naturnähe, die zu Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad einlädt. Der Teilort Bitzfeld ist ein Ortsteil von Bretzfeld im Hohenlohekreis im nördlichen Baden-Württemberg. Die gute Verkehrsanbindung garantiert zur Idylle große Mobilität: Die Bahnstrecke Crailsheim–Heilbronn verläuft südöstlich des Ortes. Im 20/30-Minuten-Takt verkehren die Züge in die große Kreisstadt Öhringen und über Heilbronn und Schwaigern sogar bis nach Karlsruhe. Die Bundesautobahn 6 verläuft nördlich des Ortes, die nächstgelegene Auffahrt, Nr. 39 Bretzfeld, befindet sich unweit im Ortsteil Schwabbach. In der Gemeinde Bretzfeld gibt es ein Bildungszentrum mit Grund-, Werk- und Realschule, Grundschule, Kindergrippen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung ansässig. Eine Vielzahl weiterführender Schulen ist gut erreichbar in Öhringen, Weinsberg und Heilbronn. Ärzte, eine Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der Gemeinde Bretzfeld gegeben. Hier lässt sich‘s gut wohnen!


Sonstiges

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, bitte klicken Sie dazu auf "Anbieter kontaktieren" im jeweiligen Internet-Portal und geben Sie Ihre vollständige Adresse mit Rufnummer an. Im Anschluss erhalten Sie umgehend ein ausführliches Exposé. Wir melden uns dann zeitnah telefonisch bei Ihnen. Wir benötigen folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie: Mieterselbstauskunft, SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweis. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. *Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Sa. von 9.00 - 20.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Ihr Ansprechpartner: Oliver Schaffroth, Telefon: 0173 78 99 158

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FALC Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Schaffroth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt FALC-OLS-20956 - vielen Dank!