Seltene Grundstücksgelegenheit in zweiter Reihe mit bestehendem, freistehendem Wohnhaus
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen ein lang ersehtes Baugrundstück in Düren-Hoven zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume? Hier finden Sie Ihr Glück! Sie erwerben: - Ein Gesamtgrundstück mit 1.060 Quadratmetern Fläche - Ein bestehendes Wohnhaus im vorderen Grundstücksteil - Eine Bauoption im hinteren Grundstücksteil Das Options-Paket können Sie für einen Gesamtkaufpreis von 399.000 € erwerben. Genauere Informationen zum bestehenden Wohnhaus finden Sie zum Beispiel hier: https://www.falcimmo.de/immobilie/ihr-traumhaus-mit-2-wohneinheiten-fur-eine-oder-mehrgenerationen.html Die angegebene Grundstücksfläche von 530 Quadratmetern ist nur ein Beispiel. Das hintere Grundstück ist nach Erwerb von Ihnen beliebig teilbar.
Ausstattung
Hier die wichtigsten Eckdaten: - Grundstücksmaße von ca. 70 m Tiefe und ca. 15 m Breite - Grundflächenzahl 0,4 - Geschossflächenzahl 0,8 - Maximale Vollgeschosse: 2 Für den Neubau einer Immobilie gelten die Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 10/182. Die Zuwegung zu Ihrem Baugrundstück findet über den vorderen Grundstücksteil - zum Beispiel durch Abriss der vorhandenen Garage - statt. Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder empfehlen Ihnen Kooperationspartner zur optimalen Planung Ihres Bauvorhabens!
Lage
Ihr neues Zuhause liegt im hervorragend angebundenen Ortsteil Hoven, nordwestlich der Stadt Düren. Düren-Hoven liegt zwischen den Orten Echtz, Mariaweiler und Birkedorf. In wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss A4 in alle Richtungen sowie die Schnellstraße B56. So erreichen Sie größere Orte wie Aachen, Jülich oder Köln in unter 40 Fahrminuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle bringt Sie bequem zum Beispiel ins Zentrum von Düren, nach Inden oder Jülich. Im Ort Hoven selbst finden Sie neben mehreren gemütlichen Restaurants auch eine Bäckerei, eine Grundschule sowie eine große Lebensmittelkette zur Deckung des täglichen Bedarfs. Sämtliche Schulformen finden Sie in Düren oder in den umliegenden Orten. Für größere Einkäufe oder einem Bummel durch die Innenstadt eignet sich Düren hervorragend! In Düren finden Sie ebenfalls Ärzte, Krankenhäuser, Gaststätten, Restaurants, Banken und vieles mehr. Zu Spaziergängen laden der Stadtpark und der Burgauer Wald ein. In Düren gibt es ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Besondere Erholung bieten in den Sommermonaten die Badeseen in den Stadtteilen Gürzenich und Echtz. Zahlreiche weitere Freizeit und Sportmöglichkeiten runden das Angebot ab. Für Berufspendler oder örtlich Ansässige - hier sind Sie gut aufgehoben!
Sonstiges
*** SIE ZAHLEN KEINE KÄUFERPROVISION *** Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2961917 Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die Eigentümerin erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang angeschaut wurde. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb. Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen. Ihr Ansprechpartner: Kai Alihodzic (0800 646 0 646) Immobilienkaufmann (IHK) Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Aachen Theaterstraße 46 52062 Aachen Wir freuen uns auf Sie!
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FALC Immobilien
Herr Kai Alihodzic
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt FALC-KA-51070 - vielen Dank!