Selbst und ständig? Hier beständig!

74072 Heilbronn

1.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74072 Heilbronn
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Gesamtfläche
80 m2
Büroflächen
80 m2
Vermietbare Fläche
80 m2
Etage
5
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5168203
Anbieter-ID
FALC-VIF-14360
Stand vom
01.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.000,00 €
Provision für Mieter
2,32 Nettokaltmieten inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Preis pro m²
12,50 €
Warm­miete
1.200,00 €
Brutto­kalt­miete
1.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
200,00 €
unterkellert
ja
Gewerbeeinheiten
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2020-03-05
Stromwert
22.00 kWhm2a
Wärmewert
63.00 kWhm2a
Baujahr
1971
letzte Modernisierung
1971
Tiefgarage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie sind Arzt/ Ärztin, Anwalt/ Anwältin oder benötigen für ein anderes Vorhaben eine geeignete Fläche? Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien bietet Ihnen hier eine Top-Lage zur Selbstverwirklichung! Bei unserem Angebot handelt es sich um eine zentral gelegene Bürofläche im bekannten und unübersehbaren Shoppinghaus in der Heilbronner Allee, welches im Jahre 1971 erbaut wurde. Das Büro befindet sich in der fünften Etage und bietet Ihnen nicht nur eine großartige Bürofläche von circa 80 m², sondern auch einen atemberaubenden Ausblick über die Dächer Heilbronns. Ihr zukünftiges Büro kann bequem mit dem Personenaufzug erreicht werden. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zu diesem Mietangebot dazu und ist in der Kaltmiete bereits inbegriffen. Die Immobilie bietet großen möglichen Kundenfluss, da sich viele Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe befinden und ebenso sind auch im Shoppinghaus selbst bereits einige Unternehmen zu finden. Sie haben hier also den idealen "Raum" zur Entfaltung Ihrer kreativen Ader und Ihres Vorhabens. Die Bürofläche stellt Ihnen einen geräumigen Flur, drei weitherzige Zimmer, eine Gäste-Toilette und eine Toilette mit Dusche zur Verfügung. Eine Räumlichkeit ist zudem mit einer offenen Küche ausgestattet. Die Nutzung und Aufteilung der Räume bleibt Ihnen überlassen. Hier können wunderbare Einzel- sowie Großraumbüros oder Behandlungsräume entstehen. Das klingt so, als wäre es der ideale Raum für Ihren Traum? Gerne zeigen wir Ihnen das Büro bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Was noch fehlt ist Ihre Anfrage - Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

Die Bürofläche ist mit schönem hellem Laminatboden ausgestattet. In Verbindung mit zahlreichen dunklen Holzfenstern, welche Sie und Ihre Kunden mit Licht und Luft verwöhnen werden, präsentiert sich die gesamte Fläche harmonisch und einladend. Die Sanitäreinrichtungen sind in zeitlosem Weiß gehalten und mit pflegeleichtem Fliesenboden versehen. Die Gästetoilette ist ausgestattet mit einem WC und einem Waschbecken. Das zweite Badezimmer verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss und eine Dusche, welche in eine Nische integriert ist. Nicht nur die Grundbedürfnisse von Ihnen und Ihren Mitarbeitern, sondern auch die Ihrer Kunden werden gedeckt. Die offene Küche, welche sich in einer der Räumlichkeiten befindet, bietet Stauraum und Platz um sich und Kunden zu versorgen. Sie verfügen hier über ein Spülbecken, eine Spülmaschine, einen Kühlschrank mit Gefrierkombi, einen Herd und einen Backofen. Alle Räumlichkeiten können Sie individuell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten. Ob Besprechungsraum, Empfangsbereich, Einzel- oder Großraumbüro, Behandlungs- oder Wartezimmer - Ihren Möglichkeiten sind beinahe keine Grenzen gesetzt! Ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert dieses Mietangebot. Wichtige Informationen und Ihre Vorteile auf einen Blick: - Vielzahl an großen Fenstern - Heller Laminatboden - 2 WCs + 1 Dusche - 3 große Räumlichkeiten - Weitherziger Flur mit Türsprechanlage - 1 Tiefgaragenstellplatz - Offene Küche - Top-Lage im Herzen Heilbronns - Gute Anbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Personenaufzug - Ab sofort frei Nehmen Sie Ihre Zukunft jetzt in die Hand und machen Sie sich Ihren Traum wahr!


Lage

Heilbronn ist eine Stadt mit vielen Facetten. Tradition und viele Lebensarten sind hier zu Hause. In Heilbronn verbinden sich schwäbischer Fleiß und fränkische Lebensart. Weltoffen, liberal und tolerant sind ihre Bürger. Traditionsbewusst, aber auch aufgeschlossen für alles, was die Zukunft bringt. Zum Beispiel Sie als Besucher, neuen Nachbarn, Geschäftspartner oder Künstler. Heilbronn ist eingebettet in eine Landschaft, die Natur, Kultur und Geschichte vereint: das Heilbronner Land. Es besticht durch Täler und Hügel, ausgedehnte Weinberge sowie historische Orte mit malerischen Ansichten und Bauwerken. Heilbronn selbst ist eine Stadt am Fluss, mit dem Neckar als Lebensader. Heute entwickelt sich die Stadt im Herzen Europas zu einem gefragten Standort für innovative Unternehmen. Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit über 117.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes.


Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, andreas.franzke@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

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FALC Immobilien Heilbronn und Möckmühl

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Franzke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt FALC-VIF-14360 - vielen Dank!