SEHR GEPFLEGTE SENIORENWOHNUNG

74177 Bad Friedrichshall-Jagstfeld

170.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74177 Bad Friedrichshall-Jagstfeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
41 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
8368086
Anbieter-ID
16713 - V3626
Stand vom
15.01.2024
Kauf­preis
170.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Haus­geld
185,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
118.00 kWhm2a
Gültig bis
14.08.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2003
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei der Eigentumswohnung handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie ist über das Treppenhaus oder einen Aufzug zu erreichen und verfügt über Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, altersgerechtes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie einen schönen Süd-Westbalkon. Die Isolierglasfenster im weißem Kunststoffrahmen haben eine Doppelverglasung und außen liegende Rollläden. An den Wänden ist eine Rauhfasertapete weiß gestrichen verarbeitet. Die Küche und das Bad haben Fliesenböden, das Wohn- und das Schlafzimmer einen PVC-Bodenbelag. Die Wohnfläche beträgt ca. 41 m². Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Einzelgarage. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Aufenthaltsraum mit einer Einbauküche und einem altersgerechten WC. Dieser Gemeinschaftsraum kann von den Bewohnern für Familienfeiern oder Veranstaltungen genutzt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 215,-, die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt € 2.496,60. Monatliche Kaltmiete € 405,-- inkl. Garage.

Lage

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im Bad Friedrichshaller Stadtteil Jagstfeld am markanten Wendelinusturm. Die ruhige Lage an einer Seitenstraße und der unverbaubare Blick auf den Neckar mit seinen Auen wertet diese Wohnung zusätzlich auf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bahnanschluss ist gegeben. Im Ortsteil befinden sich Läden des täglichen Bedarfs sowie Ärzte.

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Herr Reinhard Labudek

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Ihr Ansprechpartner

Herr Reinhard Labudek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 16713 - V3626 - vielen Dank!