Schönes großes Grundstück!
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Objektbeschreibung
Grundstücksangebot von FALC Immobilien Bad Wildungen. Dieses große Baugrundstück direkt am Wald befindet sich im Ortsteil Canstein (Gemeinde Marsberg). Es hat eine Größe von 1173 m². Außerdem gehört zu diesem Grundstück eine zusätzliche Waldfläche von 410 m². Aufgeteilt ist das Grundstück in 4 Flurstücke. Nach unseren Recherchen ist das Grundstück teilerschlossen und es sei dort eine Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) möglich. Der aktuelle Eigentümer hatte auf diesem Grundstück den Bau eines Doppelhauses geplant. Dieses wurde nach seiner Aussage auch vorgenehmigt. Über die Jahre ist das Grundstück etwas zugewachsen. Zur Orientierung dienen die auf dem Bild eingefügte Linien. Die genauen Maße entnehmen Sie der Flurkarte und den Grundbuchauszügen.
Lage
Marsberg ist eine Kleinstadt im nordöstlichsten Teil des Sauerlandes in Nordrhein-Westfalen. Die Kleinstadt liegt ca. 48 km südlich von Paderborn und 67 km nordwestlich von Kassel entfernt. Nach stand 30. Juni 2010 hat Marsberg 20.993 Einwohner. Im Ortsteil Canstein wohnen ca. 315 Einwohner. Die nähere Umgebung bietet einmalige Landschaften und unzähligen Sehenswürdigkeiten, wie der Bilsteinturm oder der Buttenturm. Außerdem eine idyllische Altstadt und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Natursee Diemelsee (ca. 14 km entfernt) lädt ein zum Tauchen, Wandern oder Angeln. Auch Boots- oder Radtouren können dort unternommen werden. Marsberg ist der ideale Wohnort, wegen seiner verkehrsgünstigen Lage, seiner guten Infrastruktur mit Kindertagesstätte, Schule, medizinischer Versorgung (Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten), Apotheken, Tankstellen, Einkaufsmöglichkeiten und seinem vielseitigen Sport- und Freizeitangebot. Die gute Wirtschaftsstruktur in Marsberg bietet attraktive Arbeitsplätze und hervorragende Karrieremöglichkeiten. Dort sind Unternehmen, wie Ritzenhoff AG, H&T Presspart GmbH & Co. KG und WEPA Hygieneprodukte GmbH angesiedelt. Die Autobahn A44 ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Dortmund und Kassel. Ebenso ist ein Direktanschluss an die B7 in Marsberg gegeben. Die Bahn stellt eine Direktanbindung an die IC-/ICE-Haltepunkte Kassel, Warburg, Hagen und Schwerte zur Verfügung. Die Flughäfen Paderborn/Lippstadt (ca. 35 Minuten), Kassel-Calden (ca. 50 Minuten) und Dortmund (ca. 80 Minuten) befinden sich von der Kleinstadt nicht weit entfernt.
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Jens Schulz, jens.schulz@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Brunnenallee 32-34, 34537 Bad Wildungen Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
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FALC Immobilien
Herr Jens Schulz
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