SCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER WOHNLAGE

74229 Oedheim

495.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74229 Oedheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
5
Grundstück
468 m2
Wohnfläche
156 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
9726231
Anbieter-ID
17356-V6823
Stand vom
23.09.2024
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
197.50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.09.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Primärer Energieträger
GAS
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Zum Verkauf steht eine schön gestaltete Doppelhaushälfte in einem ruhigen Wohngebiet in Oedheim. Die Gesamtwohnfläche von ca. 157 m² verteilt sich über drei Etagen. Die Hauptwohnung im Erd- und Obergeschoss bemisst dabei ca. 123 m² Wohnfläche und besticht insbesondere durch die modern gestaltete Aufteilung des Wohnbereiches. Im Gartengeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen haben einen Zugang zu dem auf der Rückseite gelegenen ruhigen Garten. Abgerundet wird das Angebot mit zwei Einzelgaragen direkt vor dem Gebäude.

Lage

Das Haus befindet sich im malerischen Ort Oedheim, der sich durch seine idyllische Lage und Ruhe auszeichnet. Oedheim, eingebettet in die reizvolle Landschaft im Süden Deutschlands, bietet den idealen Rückzugsort für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und dennoch nicht auf gute Anbindungen verzichten möchten. Trotz seiner ruhigen Lage verfügt Oedheim über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen sind im Ortskern bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch das kulturelle Angebot kann sich sehen lassen: Diverse Veranstaltungen, Vereine und Gruppen fördern ein aktives Gemeinschaftsleben und bieten für jede Altersgruppe etwas.

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Herr Alexander Walter

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Herr Alexander Walter

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