SCHÖNE 4-ZIMMER STUDIO-WOHNUNG IN MICHELFELD - frei ab Dezember 2024

74545 Michelfeld

240.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
97,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74545 Michelfeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
97,15 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.12.2024
Immobilienwert
Online-ID
9260953
Anbieter-ID
17067
Stand vom
02.10.2024
Kauf­preis
240.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Haus­geld
390,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
119.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.07.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Michelfeld. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Wohnhaus aus dem Jahr 1993 und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die viel Raum für sich und ihre Bedürfnisse benötigen. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder als Rückzugsort für jedes Familienmitglied. Im Wohnzimmer sorgt eine Fußbodenheizung für eine mollige Wärme. Der südliche ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Hier können Sie die Sonne genießen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Im Untergeschoss bietet ein Kellerraum zusätzlichen Stauraum. Eine Garage sowie einen Stellplatz im Freien sind ebenso im Kaufpreis inbegriffen. Im Jahr 2022 wurde die bestehende Gas-Heizung erneuert. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen.

Lage

Diese charmante Studiowohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Michelfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus und bietet eine angenehme Atmosphäre für ein entspanntes Wohnen. Die Lage der Immobilie ist äußerst vorteilhaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar, was diese Wohngegend besonders attraktiv für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Zur Autobahn sind es über die Westumgehung nur wenige Minuten, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Die Nähe zur Natur bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, erholsame Spaziergänge oder Fahrradtouren in der umliegenden Landschaft zu unternehmen.

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Herr Daniel Seitz

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