Schöne 2 Zi. Penthouse Wohnung mit Dachterrasse !

74239 Kochersteinsfeld

277.900,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
57,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74239 Kochersteinsfeld
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
57,34 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
verfügbar ab
2021
Online-ID
5380861
Anbieter-ID
OG8.1.7
Stand vom
21.09.2020
Kauf­preis
277.900,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Heizungsart
Zentralheizung

Die neuen Gebäude in Kochersteinsfeld liegen auf einem großzügigen Grundstück. Direkt angrenzend befindet man sich mitten in der idyllischen, grünen Aue am Kocher. Gleichzeitig ist der Ortskern nach nur wenigen Minuten Fußweg, mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zu erreichen. Gute Busverbindung zum 6 km entfernten Neuenstadt. WOHNEN IN DER NATUR Mit Blick über die Felder, den Wald und den Fluss Kocher ist das Grundstück eine wahre Oase der Natur und der Ruhe. Entlang des grünen Ufers des Kochers gibt es eine kleine Straße, die hauptsächlich von Fußgängern genutzt wird. Hier kann man lange Spaziergänge machen und die Natur genießen und betrachten. Die neuen Gebäude liegen in unmittelbarer Nähe hierzu. Zudem zählt der bekannte Kocher-Jagst-Radweg zu einer beliebten Fahrradroute, der viele interessante Rastplätze zum Verweilen oder interaktive Themenstationen anbietet. Verbringen Sie gemeinsame, wertvolle Zeit mit der Familie. MODERNES LEBEN Das besondere Wohngefühl wurde durch die extravagante Architektur und die Nähe zur Natur erreicht: moderne Glas-Kombination Verbindung von Außen- und Innenbereich durch weite Öffnungen große Terrassen und Balkone, sowie umlaufende Dachterrassen bodentiefe, moderne 3-fach verglaste Fenster (Alu-Außenschale) mit Blick in die Natur GROßE AUSWAHL Die Anlage besteht aus 4 Gebäuden mit insgesamt 31 Wohneinheiten. Die Größe der Wohnungen variiert von 46 m² bis 116 m². Neben den Wohnungen auf einer Ebene gibt es 3 Maisonettewohnungen mit Schlafbereich im 2. Obergeschoss und Wohnen / Essen / Küche im Dachgeschoss, Haus 8. Die 7 Penthouse-Wohnungen befinden sich in den Häusern Bahnhofstraße 8.1, 10 und 10/1. Die visuelle Identität der Gebäude, einfache Formen mit Erkern als Detail, die dem Objekt eine besondere Note verleihen. Lichtdurchflutete, moderne Wohnungen mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse. Eine gemeinsame Tiefgarage mit 43 Stellplätzen, 6 Außenstellplätzen, einem Kinderspielplatz, Gartenanteile für die Erdgeschoßwohnungen und viel Grün im Außenbereich.


Ausstattung

- Deckenhöhe von ca. 2,58m, in den Penthäusern ca. 2,84m - überhohe weiße Türen ca. 2,10m - große Fliesen (30cm x 60cm bzw. 60cm x 60cm) - bodentiefe Fenster - Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen - zeitloses Schalterprogramm (JUNG LS 990, weiß) - Türsprechstation mit Farb-Bildschirm - Fensterbänke aus Naturstein bzw. Kunststein - Penthäuser mit herrlichen Dachterrassen - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung


Lage

Im wunderschönen Kochertal im Landkreis Heilbronn liegt die Gemeinde Hardthausen mit ihren Ortsteilen Gochsen, Kochersteinsfeld und Lampoldshausen im Norden Baden-Württembergs. Kochersteinsfeld ist eine aufstrebende Stadt mit einer stetig wachsenden Bevölkerungszahl. Es bietet traumhafte Grünflächen und eine wunderschöne Landschaft, welche an den Harthäuser Wald grenzt der zum Spazieren oder Fahrradfahren einlädt. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Läden oder Verkehrsanbindungen sind vorhanden und erleichtern das ruhige Leben im Unteren des Kochertals. In der Nähe befindet sich der Gewerbe- und Industriepark “Unteres Kochertal“ auf ca. 30 ha Grundstücken sowie Logistikflächen im SEGRO Logistikpark. Mit 22 Firmen in 10 Branchen und über 1.600 Arbeitsplätzen ist der gemeinsame „Gewerbe- und Industriepark „Unteres Kochertal“ (GIK) der Kommunen Neuenstadt a. K., Hardthausen und Langenbrettach längst eine Erfolgsgeschichte. Dank der bestehenden Erweiterungsmöglichkeiten ist die Schaffung von neuen Arbeitsplätzen langfristig gesichert. Durch die verkehrsgünstige Lage an der A81 sowie der A6 wird zusätzlich eine optimale Anbindung gewährleistet – ganz gleich ob Sie im Ort oder außerhalb Ihren Arbeitssitz haben. Lassen Sie sich überzeugen vom historischen Charme der dennoch modernen Stadt Kochersteinsfeld, wo sowohl Jung als auch Alt sich zu Hause fühlen. Genießen Sie die ruhige Natur, fernab von Stadtlärm und Trubel und verwirklichen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden!

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Neufeld Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Spahlinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt OG8.1.7 - vielen Dank!