Ruhig, gepflegt, 2 TL-Bäder, Doppelgarage, Gartennutzung.......

76571 Gaggenau-Sulzbach

149.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
70,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76571 Gaggenau-Sulzbach
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
70,06 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
1964
Online-ID
5160238
Anbieter-ID
BO-12714
Stand vom
20.01.2020
Kauf­preis
149.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
2
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
174 kWh/m2a
Baujahr
1964
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

3-4- Zimmer- Wohnung in Gaggenau- Sulzbach zu verkaufen!! Die gemütliche Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 3- Familienhauses auf einem 705 m² großen Grundstück. Die helle Hauptwohnung bietet ein Wohnzimmer, 2 ( Schlaf-) Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche und einen praktischen Abstellraum. Auf gleicher Ebene befindet sich ein separates Zimmer mit 14,10 m² Wohnfläche sowie ein weiteres Badezimmer. Eine separate Vermietung ist ohne großen Aufwand machbar. Beide Tageslichtbäder sind mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Als Abstellmöglichkeit steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Fahrzeuge können in der großen Doppelgarage (hinter einander; zuzüglich 13.500,- €; Verkauf nur mit Wohnung) bequem abgestellt werden. Der Garten kann von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.


Ausstattung

- einheitlicher Laminatboden im gesamten Wohnbereich - Bäder hell gefliest - weiße Kunststofffenster, 2-fach isolierverglast, mit Rollläden, Baujahr 1999 - neuwertige Dachflächenfenster - moderne Einbauküche (inklusive) - Ölzentralheizung Viessmann, Baujahr 1996 - Doppelgarage ( 2 Autos hintereinander) mit brandneuem Sektionaltor - eigener Keller, ca. 5 m² - gemeinschaftlich Wasch-/ Trockenraum - Gartennutzung


Lage

Sulzbach ist ein östlich gelegener Stadtteil von Gaggenau im Landkreis Rastatt. Er ist nur 3 Kilometer vom Ortszentrum Gaggenau entfernt und wird durch seine schönen Fachwerkhäuser geprägt. Als reine Wohngemeinde bietet Sulzbach einen hohen Wohnkomfort. Zahlreiche Vereine, das Freibad und die reizvolle Lage laden zu vielfältigen Freizeitgestaltungen ein. Kindergarten, die Bernstein- Grundschule, Bäckerei und Metzgerei sind vor Ort. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken,sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Gaggenau. Gaggenau selbst verfügt über mehrere S- Bahn- Haltestellen, zusätzlich verkehren Busse und Ruf- Taxis zwischen Sulzbach und Gaggenau.


Sonstiges

Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden. Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig. Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Alina Kling

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt BO-12714 - vielen Dank!