***RESERVIERT***Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in attraktiver Lage!
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Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese ansprechende und gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2010 in Massivbauweise errichtet wurde. Mit einem komfortablen Aufzug gelangen Sie bequem in Ihre neue Wohnung, die sich auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² erstreckt. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und wurde seit dem Bau nicht vermietet, was ihren exzellenten Zustand erklärt Raumaufteilung und Ausstattung: Die Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und bietet damit ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort erheblich. Die Küche ist mit einer zeitgemäßen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet und fügt sich nahtlos in das stilvolle Ambiente der Wohnung ein. Vom Küche und Wohnzimmer aus betreten Sie den sonnigen, südlich ausgerichteten L-förmigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und bietet Ihnen zusätzliche Bequemlichkeit. Für die Bewohner stehen zudem ein Waschraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight für Familien ist der kinderfreundliche Spielplatz im Hof. Hausgeld und Infrastruktur: Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250 € und deckt die Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes sowie die Pflege der Außenanlagen ab. Die zentrale Lage in Villingen-Schwenningen garantiert eine hervorragende Infrastruktur und gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Fazit: Diese attraktive Etagenwohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die sonnige Balkonlage und die perfekte Lage. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend in Villingen-Schwenningen, einer dynamischen Stadt mit hoher Lebensqualität. Die Lage "Am Vorderen See" besticht durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitige gute Anbindung an die urbanen Zentren. In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks und Wanderwege. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und zu umliegenden Gemeinden. Die Wohnung ist auch für Autofahrer ideal gelegen, mit leichtem Zugang zu wichtigen Straßen und Autobahnen. In dieser Wohnlage erleben Sie die perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischer Infrastruktur – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein ausgeglichenes und qualitativ hochwertiges Wohnumfeld schätzen.
Sonstiges
Einen ersten Eindruck des Objektes vermittelt Ihnen unser virtueller 360° Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3003771 Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. „Sie wollen endlich Ihren Traum von einer eigenen Immobilie verwirklichen? Finden Sie hier heraus, welcher maximale Immobilienwert zu Ihnen passt.“ Ercan Yorulmaz Vertriebsleitung Immobilien FALC Immobilien Tuttlingen Untere Vorstadt 9 78532 Tuttlingen E-Mail: ercan.yorulmaz@falcimmo.de Mobil (Mo - Fr. 9:00 - 17:30Uhr): 0151 - 646 236 41 Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
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