Repräsentatives Gewerbeanwesen (Wohnen/Gewerbe)

74635 Kupferzell

850.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
382 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74635 Kupferzell
Immobilien­typ
Gewerbe, Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
4,5
Grundstück
2.495 m2
Wohnfläche
149 m2
Nutzfläche
382 m2
Vermietbare Fläche
531 m2
Baujahr
1991
Online-ID
5227315
Anbieter-ID
190078
Stand vom
23.12.2019
Kauf­preis
850.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. (inkl. MwSt.)

4,76% inkl. MwSt.

Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
153,90 kWh/m2a


Ausstattung

Die Grundrissaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan. Die hier angebotene Immobilie besticht durch eine durchdachte und ansprechende Architektur, deren Ausstattung insbesondere im Bereich des Wohnens als hochwertig zu charakterisieren ist. Für den Bereich des Wohnens, gilt es zunächst einmal die U-förmig angelegte Garage im Erdgeschoss (4 PKW-STP) mit deren drei Zufahrtsmöglichkeiten zu erwähnen. Der eigentliche Wohntrakt erstreckt sich vom Obergeschoss über das Dachgeschoss. Die Wohnräume sind durch großflächige Fensterfronten und demzufolge durch ein lichtdurchflutetes Ambiente gekennzeichnet. Verstärkt wird dieser Effekt durch die großzügige Raumhöhe (Bsp. OG. ca. 2,67m). Im Obergeschoss ist der Wohn-/Kamin-/Ess- und Küchentrakt untergebracht. Von hier hat man auch Zugang auf den Balkon. Die Küche ist idealerweise noch mit einem größeren Abst.-R./Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Hier findet man unter anderem auch eine begehbare Kühlkammer vor. Über eine elegante Wendeltreppe erreicht man das Dachgeschoss mit dessen großzügiger Galerie, zwei Schlafzimmern, einem sep. WC und einem Badezimmer. Insgesamt verfügt der Wohntrakt über ca. 149m², der Bereich im Erdgeschoss mit den dort angesiedelten Garagen bietet weitere ca. 71m². Vom Treppenhaus im Erdgeschoss gelangt man auf kürzestem Wege in die ca. 138m² große Werkstatt/Lager, die über zwei Zufahrtsmöglichkeiten (Rolltore) verfügt. Neben dem Heizraum sowie einer Umkleide samt getrennter WCs für die Mitarbeiter, verfügt der Gewerbebereich zusätzlich über eine kleine Teeküche, einen Aufenthaltsraum und ein weiters WC für die Büroangestellten. Der eigentliche Bereich des Büros, der ebenso diverse Nutzungsmöglichkeiten offeriert und aktuell in ein Büro, ein Besprechungs- und einen Ausstellungs-/Beratungsraum unterteilt ist, bietet weitere ca. 122 m². Der gesamte Gewerbetrakt bietet ca. 311m². Im Außenbereich findet man einen großzügig gepflasterten Außenbereich vor, der diverse Parkmöglichkeiten bietet. Ausführliche Informationen erhalten Sie bei Anforderung unseres Exposés. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.


Lage

In Kupferzell befindet sich dieses traumhafte Gewerbeanwesen, dass Arbeiten und Wohnen in Perfektion kombiniert. In Kupferzell selbst findet man Einkaufs-/Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vor. Auch bietet die Gemeinde Betreuungsmöglichkeiten für die Kleinsten bis hin zu einer Gemeinschaftsschule. Die BAB-Anschlussstelle A 6 erreicht man mit dem PKW in weniger als 5 Minuten.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Schmetzer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 190078 - vielen Dank!