REIZVOLLES LANDHAUS IN IDYLLISCHER LAGE MIT GARAGENGEBÄUDE

74542 Braunsbach-Sommerberg

385.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
143,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74542 Braunsbach-Sommerberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Landhaus
Zimmer
4
Grundstück
1.182 m2
Wohnfläche
143,18 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache
Immobilienwert
Online-ID
9471740
Anbieter-ID
17245
Stand vom
28.08.2024
Kauf­preis
385.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
241.60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.11.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1840
Baujahr laut Energieausweis
1840
Primärer Energieträger
HOLZ
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz

Charmantes Einfamilienhaus in Braunsbach, das liebevoll mit offenem Holzsichtgebälk gestaltet wurde und dadurch eine gemütliche Wohnatmosphäre bietet. Diese Immobilie ist ein absolutes Liebhaberobjekt mit viel Flair und Liebe im Detail. Ideal geeignet für Naturliebhaber und alle, die Zuhause Ihre Ruhe finden möchten. Traumhafter Ausblick in die Natur pur! Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Esszimmer mit Eichenparkettböden und Zugang zum großzügigen Wintergarten und Balkon, eine Wohnküche mit Einbauküche sowie ein Bad mit Wanne und WC. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein sehr gemütlicher und großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit Schlafstudio, welcher durch offenes Fachwerk aufgeteilt ist. Hier könnten auch durch Einzug von Wänden kleinere Zimmer entstehen. Weiter befindet sich hier ein Balkon und ein zweites Bad mit Dusche und WC. Kellerräume und Waschküche befinden sich im Untergeschoss. Auf den zwei Grundstücken mit insgesamt ca. 1182 m² befinden sich 3 Stellplätze und dazu ein Nebengebäude mit Garage. Hier besteht noch die Möglichkeit, das Dach auszubauen. Von überall besteht ein herrlicher weiter Ausblick auf Wiesen, Wälder, Tal- und Höhenlagen. Die Immobilie besticht durch ihren historischen Charakter und eignet sich ideal als gemütliches Zuhause für eine Familie. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu erwerben und das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung

- Wintergarten und Balkone - Kachelofen - eigene Wasserquelle - Kellerräume - Nebengebäude - offenes Fachwerk - Garage

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Seitental des wunderschönen Kochertales, zentral gelegen zwischen Schwäbisch Hall und Künzelsau. Die ruhige Lage bietet eine idyllische Umgebung und ist ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause in der Natur suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Ein perfekter Ort, um zur Ruhe zu kommen und das Leben zu genießen.

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VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Herr Uwe Schierle

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Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Schierle

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 17245 - vielen Dank!