Reiheneckhaus mit Pool und Garage in beliebter Wohngegend von Wyhlen

79618 Grenzach- Wyhlen

525.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79618 Grenzach- Wyhlen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
280 m2
Wohnfläche
82 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
Oktober 2024
Immobilienwert
Online-ID
9353741
Anbieter-ID
FALC-OP-50528
Stand vom
25.04.2024
Kauf­preis
525.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
unterkellert
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
136,3 kWhm2a
Gültig bis
13.03.2034
Aus­stell­datum
13.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1987
Letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Modernisiertes Reihenendhaus mit gehobener Ausstattung in Grenzach- Wyhlen Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Grenzach- Wyhlen. Das Haus wurde 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von 82 m² verteilen sich vier Zimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender, heller Einbauküche. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Vinyl und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen und einer Dusche. Der Bodenbelag besteht auch hier aus Vinyl. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Unter dem Dach gibt es noch einen Speicher. Das Haus verfügt außerdem über einen Keller, mit Waschküche und Hobby Raum. Der Garten lädt mit einer Terrasse und einem beheizten Pool zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Sonne genießen und gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen. Das Reihenendhaus befindet sich auf einem Grundstück von 280 m², welches genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus wird mit einer modernen Gasheizung aus 2018 beheizt. Insgesamt bietet dieses kleine aber gut geschnittene Reihenhaus ein angenehmes Wohnambiente in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Grenzach- Wyhlen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

Lage

Grenzach-Wyhlen ist eine Stadt im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg und liegt direkt an der schweizerischen Grenze. Die Stadt ist durch die Nähe zu Basel ein beliebter Wohnort für Grenzgänger und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Grenzach-Wyhlen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Grenze ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Schweiz und die umliegenden Städte wie Basel, Lörrach und Rheinfelden. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet bietet zudem eine gute Naherholungsmöglichkeit mit zahlreichen Wander- und Radwegen in der Umgebung. Auch der nahegelegene Rhein lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Insgesamt bietet Grenzach-Wyhlen eine attraktive Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und eine hohe Lebensqualität durch die naturnahe Umgebung.

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