R E S E R V I E R T !!!!! Doppelhaushälfte in Tangstedt! Ruhige Wohnlage
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Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 bietet mit einer geräumigen Wohnfläche von 132 m², die zusätzlich durch 70 m² Nutzfläche ergänzt wird, reichlich Platz und eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Auf einem großzügigen Grundstück von 606 m² entfaltet sich vor Ihren Augen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, die auf eine Weise gestaltet sind, die Ihre Sinne beflügelt. Ein wahres Juwel. Dieses Traumhaus bietet eine Vielzahl von Highlights. Unteranderem 2 Schlafzimmer mit direkten Badezimmern en Suite und einem wunderschönen offenen Kamin im Wohnzimmer. Dürfen wir Sie nun hinein bitten? Die Küche, die mal eine werden soll, präsentiert sich als Herzstück des Erdgeschosses und beeindruckt mit ihrer Großzügigkeit und dem rustikalen Charme der Backsteinmauern. Hier finden Sie reichlich Platz zum Kochen, Backen und Genießen gemeinsamer Mahlzeiten. Der direkte Zugang zur Terrasse eröffnet die Möglichkeit, Mahlzeiten im Freien zu genießen und ist perfekt für gesellige Grillabende im Sommer geeignet. Im wunderschönen Wohnzimmer erwartet Sie ein besonderes Flair, das von einem offenen Kamin gekrönt wird. Der Kamin verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Große Fensterfronten öffnen den Blick in den traumhaften Garten und bringen viel Licht und Frische in den Raum. Der offene Essbereich ergänzt das Wohnzimmer perfekt und bietet genügend Platz für gemeinsame Speisen und geselliges Beisammensein. Hier können Sie schöne Momente mit Familie und Freunden genießen und das Leben in vollen Zügen auskosten. Ein Gäste-WC mit Dusche präsentiert sich als praktische Ergänzung, die den Komfort für Gäste und Bewohner erhöht. Der wunderschön gepflegte Garten mit seiner großzügigen Terrasse lädt dazu ein, die Natur zu erleben und die Seele baumeln zu lassen. Ob beim Sonnenbaden, Lesen oder einfach nur beim Genießen der grünen Umgebung – hier finden Sie Ruhe und Entspannung. Das Dachgeschoss beherbergt insgesamt drei Schlafzimmer, von denen zwei mit einem eigenen Bad en Suite ausgestattet sind – ein wahrhaftiges Highlight, das den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort bietet, wenn die Bäder saniert worden sind. Ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände, Kleidung oder andere Utensilien und sorgt somit für eine aufgeräumte und organisierte Umgebung. Hier finden Sie Platz für alles, was Sie nicht täglich benötigen, aber dennoch griffbereit halten möchten. Zusätzlich bietet sich die Option, einen Durchbruch vom Abstellraum zum angrenzenden Bad zu realisieren, wodurch ein weiteres Kinderzimmer entstehen könnte. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und anzupassen. Das Dachgeschoss dieser Doppelhaushälfte bietet somit nicht nur einen Rückzugsort für erholsame Nächte, sondern auch eine durchdachte und komfortable Raumgestaltung, die den individuellen Bedürfnissen gerecht wird und ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt.
Ausstattung
Eine geräumige Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und andere Utensilien. Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Raum für Hobby, Lagerung oder sogar einen Fitnessraum bietet. Die Doppelhaushälfte wird ohne Einbauküche angeboten, was den zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit gibt, ihre Traumküche nach ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Fenster im Dachgeschoss wurden im Jahr 2010 erneuert und durch hochwertige Velux-Fenster ersetzt, die für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Alle anderen Fenster im Erdgeschoss sollten ausgetauscht werden. Ein Angebot liegt vor! Die Bäder müssen saniert werden, was eine aufregende Möglichkeit darstellt, diese Räume nach ihren persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten. Eine moderne Badsanierung kann nicht nur den Komfort erhöhen, sondern auch den Wert der Immobilie steigern. Zusätzlich müssen die Fußböden im Haus ersetzt werden und können ganz nach Ihrem eigenen Geschmack ausgewählt werden. Das Dach ist aus 2010 und wurde komplett gedämmt. Die Bilder wurden mit digitalen Home Staging bearbeitet. Die Visualisierungen bieten einen Vorgeschmack auf das Potenzial dieser Immobilie und helfen dabei, sich ein Bild davon zu machen, wie Sie ihr neues Zuhause gestalten könnten. Auf Wunsch, senden wir Ihnen gerne die originalen Bilder zu.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Tangstedt im Ortsteil Wilstedt, eingebettet in die idyllische Landschaft des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein. Gelegen am nördlichen Stadtrand von Hamburg und östlich nahe der Stadt Norderstedt. Tangstedt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vier Kindergärten, einer Grundschule sowie einer Volkshochschule. Weiterführende Schulen sind bequem in Norderstedt erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen der Hamburger Verkehrsbetriebe (HVV). Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Nähe zur Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Direkt angrenzend an Tangstedt erstreckt sich das Naturschutzgebiet "Duvenstedter Brook", das zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt. Im Westen lockt das Wittmoor mit seinen zahlreichen Wanderwegen Abenteuerlustige an. Der Biohof "Gut Wulksfelde" bietet zudem ein vielfältiges Freizeit- und Gesundheitsprogramm für Bewohner und Besucher.
Sonstiges
Fazit: Für Handwerker ist dieses Haus ein wahres Schnäppchen in Top Wohnlage. Das Haus steht derzeit leer. Die Bilder wurden per Homestaging möbliert. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Sofern Sie auf eine gute Lage und ein attraktives Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Montag bis Samstag von 10.00-18.00 Uhr persönlich zur Seite.
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FALC Immobilien
Frau Sabine Lemke
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt FALC-SLe-42513 - vielen Dank!