Provisionsfrei: Träumen Sie nicht vom Haus.. Gestalten Sie Ihr Traumhaus

41812 Erkelenz / Venrath

268.700,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
249 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
41812 Erkelenz / Venrath
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
12
Grundstück
390 m2
Wohnfläche
249 m2
Nutzfläche
105 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
ab sofort
Immobilienwert
Online-ID
9158983
Anbieter-ID
FALC-SN-41073
Stand vom
05.12.2023
Kauf­preis
268.700,00 €
Preis pro m²
1.079,12 €
provisionsfrei
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1 (2 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Wohneinheiten
3
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
197.70 kWhm2a
Gültig bis
2031-03-26
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1929
Baujahr laut Energieausweis
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bitte schauen Sie sich die Online-Besichtigung an, bevor Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Zugang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3008649 Sie suchen eine Immobilie die all Ihren Platzbedürfnissen gerecht wird? Endlich Platz zum Wohnen, Entspannen und Leben? Hier sind Sie möglicherweise am Ziel Ihrer Suche angekommen. Dieses in dörflicher Umgebung gelegene Mehrgenerationenhaus bietet nicht nur für Kind und Kegel Platz. Hier haben Sie die Möglichkeit auch Oma und Opa bei sich zu haben. Auch junge Erwachsene Familienmitglieder wohnen hier gemeinsam unter einem Dach in der separaten Wohnung mit eigenem Zugang. Neben den Wohnräumen gibt es auch tolle Möglichkeiten für Gemeinschaftszimmer und Hobbys aller Art. Nutzen Sie unsere Online-Besichtigung um eine intensive Vorstellung dieser besonderen Immobilie zu bekommen. Der Kaufpreis beträgt € 268.700,- OHNE Käuferprovision

Ausstattung

Erkunden Sie das Objekt mit unserem interaktiven 3D Online-Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3008649 + viiiiiiiieeeeeeeeel Platz + Haupthaus + Apartment + Wohnung + Potential ohne Ende + umschlossener Garten + Teilunterkellert + helle Räume + separate Eingänge + Renovierungsbedarf Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung.

Lage

Erkelenz - Venrath, Der beschauliche Ort liegt nicht weit von den südlichen Stadtteilen Mönchengladbachs entfernt. Weite Felder und Wiesen umgeben den Ort der gleich neben Kaulhausen liegt. Es gibt einen Kindergarten nur 3 Minuten vom Haus entfernt. Im Ort gibt es einen Bäcker der auch Kleinigkeiten des täglichen Bedarfs anbietet. Venrath hat derzeit ca. knapp 1.000 Einwohner. Will man in Venrath schnell Anschluss finden, wird man in den zahlreichen Vereinen und Gesellschaften gut aufgenommen. Da Venrath in der Erkelenzer Börde liegt verfügt es über hervorragende Ackerböden und ist landwirtschaftlich geprägt.

Sonstiges

Ihnen gefällt das Exposé? Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen, wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf. Ihr Ansprechpartner: Regionalbüro FALC Viersen Telefon: 0800 - 646 0 646 (kostenlos) Stephan Närger: 0176 840 437 16 oder viersen(at)falcimmo.de Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie 7 Tage in der Woche unter: 0800 - 646 0 646

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