Produktionshalle mit ca. 1.700 m² Fläche in Rheinstetten günstig zu vermieten
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr produzierendes Gewerbe in verkehrsgünstiger Lage. Riesige Produktionshalle mit großem Keller und einer Nutzfläche von insgesamt 1.721 m² in Rheinstetten, direkt an der Bundesstraße B36, ab 01.05.2024 günstig zu vermieten. Optimal für bspw. holzverarbeitende Unternehmen, da Holzabfälle für die Beheizung genutzt werden können. Kaltmiete: Monatlich 6.300 € plus Nebenkosten sowie Unterhaltung, Instandhaltung, Wartung, Reparaturen und Ersatzbeschaffung bzgl. Grundstück, Gebäude und technischen Anlagen. Mietdauer: langfristig Mietpreis Stellplätze: inklusive Alle angegebenen Preise verstehen sich zggl. MwSt. Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang verschafft Ihnen einen ersten Eindruck von der Immobilie. Geben Sie einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein und begeben Sie sich auf Entdeckungstour: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3047506
Ausstattung
- 1.333,30 qm Produktionsfläche im Erdgeschoss, 388,60 m² im Keller. - Baujahr 1963, Anbau und Keller von 1970 - Keller über Rampe erreichbar - Fünf separate Büroräume, ein Gemeinschaftsraum, separate WCs - Fenster tw. Kunststoff doppelt verglast (2018) - Zwei Heizungen (Holzheizung optional mit Ölbrenner, separate Ölheizung) - Sanierung des Gebäudes durch den Vermieter (Dach, Fassade, Räumlichkeiten) bei angepasster Kaltmiete vor Einzug denkbar - Starkstrom - Internetanschluss - Ausreichend Lade-, Rangierfläche vorhanden - Ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Rheinstetten, einer Stadt in Baden-Württemberg, die sich südlich von Karlsruhe befindet. Rheinstetten ist aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage und guten Infrastruktur sehr beliebt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Bus- und S-Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Karlsruhe, Stuttgart oder Mannheim ermöglicht. Die Messe Karlsruhe liegt wenige Kilometer entfernt.
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: clemens.tuerk@falcimmo.de Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Clemens Türk, clemens.tuerk@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Pfinztalstraße 59, 76227 Karlsruhe-Durlach. Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.
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FALC Immobilien
Herr Clemens Türk
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