!Platz für die ganze Familie! - schönes und gepflegtes Zweifamilienhaus in bester Lage von Walldürn

74731 Walldürn

529.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
217 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74731 Walldürn
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
525 m2
Wohnfläche
217 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6642391
Anbieter-ID
LDW1.AP.5594
Stand vom
21.11.2021
Kauf­preis
529.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. von 19%
unterkellert
ja
Wohneinheiten
2.00
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
130.98 kWh/m2a
Gültig bis
04.10.2031
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1997
letzte Modernisierung
1997
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht ein charmantes, großes Ein-/ Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Walldürn. Sie sind eine Großfamilie oder ein Mehrgenerationen-Haushalt? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung des Objekts verteilt auf 97qm Wohnfläche und 5 Zimmer, welche alle über den Flur erreichbar sind. Über das geräumige Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Nordwest-Balkon, der Ihnen einen direkten Zugang zum Verweilen im gemütlichen Garten gewährt. Auf dieser Ebene befinden sich auch die 3 Schlafzimmer. Die gut ausgestattete Küche erreicht man über den lichtdurchfluteten Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Bidet, WC, Waschgarnitur und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das seit über 6 Jahren solide vermietete Dachgeschoss mit 82 qm ist verteilt auf 3 Zimmer, welche alle über den Flur erreichbar sind. Über den Küchen- Essbereich gelangen Sie direkt auf den charmanten Südbalkon. Zudem befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer auf dieser Ebene. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC, und einer Waschgarnitur ausgestattet. Auch hier befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Als Abstellraum steht der Dachboden zur Verfügung. Der ausgebaute Keller bietet sehr viel Platz und Stauraum sowie zwei weitere Zimmer, welche zusätzlich als Wohnraum genutzt werden können. Auch hier ist ein gut ausgestattetes Tageslichtbad vorhanden. Vor dem Technikraum befindet sich ein weiterer Raum. Lassen Sie sich durch unseren virtuellen 360°- Rundgang inspirieren.


Ausstattung

- zwei separate Wohneinheiten - voll unterkellert - drei Tageslichtbäder - Kaminofen im EG - große helle Räume - Einbauküche im EG - großer Garten mit Freisitz - zwei Stellplätze - Garage - zweifach isolierverglaste Fenster - Photovoltaikanlage - Gartenhäuschen - ruhige Wohnlage - Zisterne


Lage

Walldürn, eine Stadt im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg, bekannt durch die Wallfahrt zum Blutwunder von Walldürn. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Walldürn ist eine ansprechende und attraktive Kleinstadt und bietet mit knapp 12.000 Einwohnern eine gute Infrastruktur, sowie Versorgung für das tägliche Leben. Restaurants, Schulen, weiterführende Schulen, oder Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.


Sonstiges

Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Henn

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