Perfekte Synergie: Mehrfamilienhaus mit Möglichkeiten für Gewerbetreibende in Wemding
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das historische Gewerbeobjekt befindet sich direkt im Herzen des charmanten Marktplatzes von Wemding und wurde im Jahr 1880 erbaut. Das Gebäude umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 500 m² und eine bebaute Fläche von etwa 300 m². Es bietet eine perfekte Kombination aus Gewerbe- und Gastronomieflächen sowie eine herausragende Möglichkeit zur Einrichtung einer AirBnB-Unterkunft. Gewerbefläche: Die Gewerbefläche beträgt ca. 220 m² und ist ideal für vielfältige geschäftliche Nutzungsmöglichkeiten geeignet. Derzeit befinden sich im Erdgeschoss ca. 100 m² Gastronomiefläche, die sich perfekt für ein Restaurant oder Café eignen. Die vorhandene Küchenausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine solide Grundlage für gastronomische Aktivitäten. Das Gebäude verfügt über zwei großzügige Säle, jeweils im Erdgeschoss und im Obergeschoss, mit Platz für etwa 100 Gäste pro Saal. Diese Säle bieten die Möglichkeit, private Feiern, Firmenveranstaltungen und andere Events auszurichten und stellen eine attraktive Einnahmequelle dar. Außenbereich: Der Außenbereich bietet eine geräumige Plattform, die Platz für etwa 150 Gäste bietet. Diese Fläche kann für Open-Air-Veranstaltungen, Terrassensitzplätze oder als Biergarten genutzt werden und verleiht dem Objekt zusätzliches Potenzial für gesellige Veranstaltungen und sommerliche Aktivitäten. Unterkünfte: Im Gebäude gibt es insgesamt 5 Zimmer im 3. Obergeschoss, die derzeit nicht für Gästeunterkünfte genutzt werden, aber großes Potenzial für die Einrichtung einer AirBnB-Unterkunft bieten. Das 4. Obergeschoss ist noch im Rohbauzustand, bietet jedoch großes Potenzial für die Einrichtung weiterer Zimmer, um die Kapazität der Unterkünfte zu erweitern.
Ausstattung
Die Ausstattungsliste dieses herausragenden Gewerbeobjekts lautet wie folgt: Gewerbefläche: Die großzügige Gastronomiefläche im Erdgeschoss umfasst circa 100 Quadratmeter und bietet ein einladendes Ambiente für ein Restaurant oder ein gemütliches Café. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei prachtvolle Säle, jeder mit etwa 100 Quadratmetern Fläche, die perfekte Veranstaltungsräume für private Feiern, Firmenevents und andere Anlässe bieten. Eine vollständige und hochwertige Küchenausstattung ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten, sodass Sie Ihre gastronomischen Aktivitäten nahtlos beginnen können. Außenbereich: Der großzügige Außenbereich verfügt über eine geräumige Plattform, die Platz für bis zu 150 Gäste bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, wundervolle Open-Air-Veranstaltungen, gemütliche Terrassensitzplätze oder einen charmanten Biergarten zu gestalten. Unterkünfte: Die Unterkunft verfügt über fünf geräumige Zimmer im 3. Obergeschoss, die derzeit nicht für Gästeunterkünfte genutzt werden, aber ein großes Potenzial für die Einrichtung einer AirBnB-Unterkunft bieten. Des Weiteren gibt es im 4. Obergeschoss noch eine ungenutzte Fläche im Rohbauzustand, die die Möglichkeit bietet, weitere Zimmer hinzuzufügen und somit die Kapazität der Unterkünfte zu erweitern. Die zentrale Lage dieses Objekts direkt am Marktplatz von Wemding verleiht ihm eine einmalige Attraktivität. Sie profitieren von einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn, was Ihren Gästen eine bequeme Anreise ermöglicht. Wemding selbst ist eine malerische Stadt mit historischem Flair und zieht das ganze Jahr über zahlreiche Touristen und Besucher an.
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen des historischen Marktplatzes von Wemding. Die Stadt Wemding liegt im Landkreis Donau-Ries in Bayern und gehört zu den schönsten und reizvollsten Städten der Region. Der Marktplatz ist das Zentrum der Stadt und ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen. Die Lage der Immobilie bietet viele Vorteile. Zum einen ist sie durch die zentrale Lage gut erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanbindung. Zum anderen befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie weitere kulturelle Sehenswürdigkeiten. Der Marktplatz von Wemding ist ein historischer Platz mit einem besonderen Charme und Flair. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die viele Besucher anziehen. Durch die zentrale Lage auf dem Marktplatz profitiert die Immobilie von einer hohen Laufkundschaft und einer guten Sichtbarkeit. Die Immobilie eignet sich daher besonders für Investoren, die eine zentrale Lage suchen und von einem hohen Besucheraufkommen profitieren möchten. Der Markt Wemding ist ein attraktiver Standort für Geschäftsleute und Touristen gleichermaßen und bietet ein hohes Potenzial für eine vielseitige Nutzung der Immobilie.
Sonstiges
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. D I E S E I M M O B I L I E W I R D I M B I E T E R V E R F A H R E N A N G E B O T E N !!! Willkommen zum Bieterverfahren! Hier haben Sie die Chance, diese einzigartige Immobilie durch Abgabe eines Gebots zu erwerben. Besichtigen. Bewerten. Bieten. Im Rahmen des Bieterverfahrens bieten wir Ihnen die Gelegenheit, die Immobilie bei einem offenen oder individuellen Besichtigungstermin in aller Ruhe zu erkunden. Unsere erfahrenen Immobilienberater stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen alle Informationen über das Objekt zu geben. Wenn Sie ernsthaftes Interesse an dem Kauf haben, können Sie über uns ein Gebot abgeben. Vor der Gebotsabgabe stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, vereinbaren gegebenenfalls einen erneuten Besichtigungstermin und bieten Ihnen individuelle Beratung, auch in Bezug auf Finanzierungsmöglichkeiten. Dauer des Bieterverfahrens. Das Bieterverfahren für diese Immobilie dauert in der Regel zwei bis vier Wochen. Gebotsabgabe/Gebotsfrist. Wenn Sie an einem Kauf interessiert sind, haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgelegten Frist ein Gebot über uns abzugeben. Das Gebot ist nicht verbindlich, sollte jedoch Ihr ernsthaftes Kaufinteresse widerspiegeln. Nach Ablauf der Bieterfrist hat der Eigentümer die Möglichkeit, das Höchstgebot anzunehmen, abzulehnen oder auf dessen Grundlage weitere Verhandlungen zu führen. Vorteile des Bieterverfahrens. Das Bieterverfahren ermöglicht es Ihnen, innerhalb kürzester Zeit und ohne langwierige Verhandlungen Ihre Traumimmobilie zum besten Preis zu erwerben. Gleichzeitig profitieren Sie von unserer individuellen Beratung und Unterstützung während des gesamten Prozesses. Verpassen Sie nicht die Chance, diese Immobilie im Bieterverfahren zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.
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