** OFFENE BESICHTIGUNG - SO. 24.11.24 von 14:00 - 16:00 Uhr - Nur noch 3 Wohnungen verfügbar **

74906 Bad Rappenau

429.000,00 €
Kaufpreis
2,5
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74906 Bad Rappenau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Penthouse, Wohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
75 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
zeitnah möglich
Immobilienwert
Online-ID
9615196
Anbieter-ID
711945
Stand vom
11.11.2024
Kauf­preis
429.000,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
provisionsfrei
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
27 kWhm2a
Aus­stell­datum
19.10.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro

OFFENE BESICHTIGUNG - SO. 24.11.24 von 14:00 - 16:00 Uhr Brunnenstraße 7, Bad Rappenau, Penthouse In erstklassiger und exklusiver Ausstattung ist dieses 9 Familienhaus in guter, zentraler Lage von Bad Rappenau entstanden. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kureinrichtungen, Ärzte, S-Bahn usw. erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Dieses Haus, sprich die einzelnen Wohnungen lassen kaum Wünsche offen. Alle Wohnungen haben eine hervorragende Belichtung, großzügige Balkone oder Terrassen mit eigenem Gartenanteil, herrliche luxuriöse Bäder, barrierefreie Zugänge, Aufzug und vieles mehr (siehe unter sonstiges in unserer Auflistung im Exposé)! !!!! VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN, BEZUG ZEITNAH MÖGLICH !!! Wohnung Nr. 9, Penthouse mit Dachterrasse, 2,5 Zimmer-Wohnung Diese schicke Penthouse-Wohnung ist ideal für Single's oder Paare. Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse, Tageslichtbad (mit bodengleicher Regendusche und Handtuchheizung, Wanne, WC und Handwaschbecken), Schlafzimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Die Wohnung hat eine Klimaanlage, elektrische Jalousien und Rollläden sowie große Fensterflächen. Einfach schick! Zusätzlich kann ein Carport-Stellplatz dazu erworben werden, Stellplätze mit Wallbox-Anschluss möglich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Dachterrasse in Nordost-Lage, Tageslichtbad, Schlaf-/Ankleidezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele

Lage

Bad Rappenau hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten einer Kurstadt. Alle Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kiga, S-Bahn, Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Freizeit- und Kulturangebot ist sehr gut und vielfältig.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 27,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2023allgemeine Beschreibung der Wohnungen: - Dachterrassen, Balkone, im Erdgeschoss Terrassen mit großzügigem Gartenanteil - Strom- und Wasseranschluss Außenbereich - elektrische Jalousien und elektrische Rollläden - schallisolierte 3-fach verglaste Kunststofffenster (Schüco) - Markisenanschlüsse mit Windwächter - Edelstahlgeländer im Hausflur und an Balkonen/Dachterrassen - barrierefreier Zugang - Personenaufzug - hochwertige Bäder mit bodengleichen, barrierefreien Regenduschen und Handtuchheizung - Bodenbeläge nach Wahl - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Videogegensprechanlage - separater Stromkasten und separater EDV-Zugang (300 MB möglich), Glasfaseranschluss ist vorbereitet - überwiegend Klimaanlage Heizen/Kühlen - digitale Raumthermostate - außergewöhnlich viele Steckdosen in allen Räumen - feuchtigkeitsregulierendes Rotkalkputzsystem (allergikerfreundlich, atmungsaktiv) - separater Wasch-/Trockenraum - Fahrradgarage vor dem Haus - Erd- und Dachgeschoss hat einen separaten, gemeinsamen Abstellraum z. B. für Kinderwagen, etc.

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