OBERSULM: WOHN- u. GESCHÄFTSHAUS IM ORTSZENTRUM VON WILLSBACH !!!

74182 Obersulm

259.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74182 Obersulm
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Gesamtfläche
317 m2
Grundstück
228 m2
Wohnfläche
75 m2
Kellerfläche
110 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1968
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5125543
Anbieter-ID
2020 (1/2020)
Stand vom
03.12.2019
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
Unsere Maklercourtage beträgt 4.76% aus dem Gesamtkaufpreis
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Ausstattungsniveau
STANDARD
Provisionsfrei
Massivbauweise

Wohn- u. Geschäftshaus im Ortszentrum von Willsbach


Ausstattung

Das Wohn- u. Geschäftshaus präsentiert sich in einem baujahrestypischen Allgemeinzustand mit überschaubarem Sanierungsaufwand. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die großzügige Gewerbe bzw. Verkaufsfläche (ca. 92m²) mit werbewirksamer Schaufensterfront, derzeit leer stehend. Das Obergeschoss ist längjährig vermietet, hier befindet sich eine gemütliche 4 Zimmer Wohnung mit ca. 75m² Wohnfläche. Im ausgebauten Dachgeschoss präsentieren sich weitere ca. 40m² Wfl. allerdings unbeheitzt, hier sollte je nach Nutzung eine Heizung nachgerüstet werden. Das Objekt verfügt im Untergeschoss noch über einen tollen Gewölbekeller für weitere Lagermöglichkeiten bzw. individuelle Nutzung.


Lage

Unser Wohn- u. Geschäftshaus befindet sich in zentraler Ortskernlage von OSU-Willsbach, direkt an der Kreuzung der Ortsdurchfahrtsstraße. Durch die hohe Verkehrsfequenz vor Ort ist eine werbewirksame Geschäftslage dort kaum zu überbieten und für Dienstleister aller Art wärmstens zu empfehlen. Ausreichend öffentliche Parkflächen, direkt vor dem Objekt, runden die Geschäftslage harmonisch ab.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Heinrich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 2020 (1/2020) - vielen Dank!