NEUWERTIG · MODERN · ENERGIESPAREND! Ein Traum für die junge Familie.

HIER KÖNNEN SIE SOFORT EINZIEHEN!

Das erst 2019 errichtete und modern gestaltete Schwörer-Haus mit Einliegerwohnung wird den Ansprüchen an ein zukunftsorientiertes Wohnen mit intelligentem Energiekonzept gerecht. Das Gebäude erfüllt die Voraussetzungen eines "Effizienzhaus 55" mit energiesparender Haustechnik.

Die Schwörer-Frischluftheizung und die eigene Photovoltaikanlage für das Lüftungssystem sowie die Wärmepumpen sorgen für günstige Energiekosten, welche Ihren Geldbeutel erfreuen dürften. (www.schwoererhaus.de/bauweise/haustechnik/).

Zusätzlich können Sie monatliche Einnahmen durch die Vermietung der Einliegerwohnung mit separatem Zugang im Untergeschoss generieren. Selbstverständlich eignen sich diese Räume auch für Ihre Gäste oder das eigene Büro.

Über die Diele des Erdgeschosses erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen großen Fensterfronten. Der Kaminofen sorgt nicht nur für eine mollige Wärme, sondern ergänzt zusätzlich das Heizsystem Ihres Hauses.

Die moderne und hochwertige Einbauküche verbleibt im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine Freude für alle Hobbyköche und Topfgucker. Praktischen Stauraum finden Sie zudem in der angrenzenden Speisekammer.

Über eine Massivholztreppe erreichen Sie im Dachgeschoss die beiden Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das Familienbad mit XXL-Dusche.

Die Außenanlagen sind bisher noch nicht angelegt und können ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Eine große Doppelgarage für Ihren Fuhrpark rundet das Immobilienangebot ab.

Freuen Sie sich jetzt schon auf dieses moderne und neuwertige Familienhaus, welches die Herzen aller Bewohner höher schlagen lässt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schwörer-Frischluftheizung (Lüftungsanlage) mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- DSL verfügbar
- Photovoltaikanlage
- Schwedenofen
- Doppelgarage
- Einbauküche
- Vinylboden

Lage

Das Wohnhaus steht in einem neugestalteten Wohngebiet mit kurzen Wegen zum Kinderhaus und der Grundschule in Zweiflingen. Rathaus, Sporteinrichtungen, Gemeindehalle und Bushaltestelle sind ebenfalls nur wenige Schritte von Ihrem neuen Heim entfernt.

Die Gemeinde am Limes ist mit ihren ca. 1.800 Einwohner umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern und bietet Ihnen einen hohen Erholungswert. Nach nur ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Stadt Öhringen. Von hier haben Sie Anschluss an die Autobahn A6 Heilbronn-Nürnberg sowie die Stadtbahn S4 Öhringen-Heilbronn. Heilbronn bzw. Stuttgart erreichen Sie nach ca. 20 bzw. 40 Minuten.

Zweiflingen ist bekannt durch das im Teilort Friedrichsruhe ansässige Wald- und Schlosshotel mit seiner Spitzengastronomie sowie der vom Deutschen Golfverband ausgezeichneten 27-Loch-Golfanlage, welche Golfspieler weit über die Grenzen hinaus anzieht.

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter www.zweiflingen.de.

Sonstiges

HINWEIS ZUM 360°-RUNDGANG

Für diese Immobilie haben wir einen 360°-Rundgang erstellt.

Leider können wir Ihnen die vollständige 360°-Objekttour aus Datenschutzgründen nur nach vorheriger Abgabe der Willenserklärung(en) zugänglich machen. Fordern Sie hierzu einfach unser kostenloses und unverbindliches WEB-Exposé an.

Wir wünschen Ihnen viel Spaß mit der 360°-Tour und freuen uns auf Ihre Rückantwort! Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.