NEUE EINFAMILIENHÄUSER MIT MÖGL EINLIEGERWOHNUNGEN IN UNTERMÜNKHEIM

74547 Untermünkheim

645.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
159 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74547 Untermünkheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
413 m2
Wohnfläche
159 m2
Nutzfläche
56 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Kurzfristig
Immobilienwert
Online-ID
9110461
Anbieter-ID
17025
Stand vom
30.04.2024
Kauf­preis
645.000,00 €
Provision für Käufer
keine Käuferprovision!
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1× / 13.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf stehen zwei moderne Neubau-Einfamilienhäuser (KfW-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2016) in Untermünkheim-Haagen. Mit Wohnflächen von ca. 156 bis 159 m² bieten die Häuser ausreichend Platz für Familien. Zusätzlich verfügen diese über Nutzflächen von ca. 56 bis 64 m², die flexibel genutzt werden kann. Die Häuser verfügen über 5 bis 6 Zimmer, darunter 3 Schlafräume und 2 Badezimmer. Diese bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Einliegerwohnung im Haus 2 sowie das Büro-/Gästezimmer im Haus 3, die zusätzlichen Wohnraum oder die Möglichkeit zur Vermietung bieten. Der Wohnbereich der Häuser zeichnet sich durch eine moderne und offene Gestaltung aus. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Häuser sind vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys oder einen Fitnessraum bietet. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Die Einfamilienhäuser bieten eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügiger Raumaufteilung und einer attraktiven Lage. Ideal für Familien, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Haus 2 mit ca. 413 m² Grundstück - Kaufpreis € 645.000,- Haus 3 mit ca. 432 m² Grundstück - Kaufpreis € 649.000,- jeweils mit Retentionszisterne (ohne Regenwasserpumpanlage) Garage 3x6m (mit Flachdach ohne Dachbegrünung) € 13.500,00 Kamin inkl. aller Nebenarbeiten € 4.500,00 Treppenanlage, Haustüre u. Stützwände (ohne Zuweg u. Geländer) für Einliegerwohnung € 14.000,00 Beschreibung Ausstattung: + teilweise Panorama-Schiebetür im Wohnbereich + Teppich-, Laminat-, Parkett oder Vinylbodenbeläge + übergroße Markenfliesen + bodenebene Dusche u. Echtglas-Duschabtrennung + Vollwärmeschutz u. v. m.

Ausstattung

Haus 2 - Kaufpreis € 645.000,- Haus 3 - Kaufpreis € 649.000,- Retentionszisterne (ohne Regenwasserpumpanlage) Haus 2: Grundstück ca. 413 m² / Haus 3: Grundstück ca. 432 m² Garage 3 x 6m (mit Flachdach ohne Dachbegrünung) € 13.500,00 Kamin inkl. aller Nebenarbeiten € 4.500,00 Treppenanlage, Haustüre u. Stützwände (ohne Zuweg u. Geländer) für Einliegerwohnung € 14.000,00 Beschreibung Ausstattung: + teilw. Panorama-Schiebetür im Wohnbereich + großzügige Terrasse und Balkon + hochwertige Teppich-, Laminat-, Parkett oder Vinylbodenbeläge + weiß lackierte Innentüren + übergroße Markenfliesen + Fußbodenheizung in allen Räumen, extra steuerbar (außer Nebenräume) + formschöne Handtuchheizkörper in den Bädern + bodenebene Dusche u. Echtglas-Duschabtrennung + moderne Haustürsprechanlage + massive Hauseingangstüre mit 3-fach Sicherheitsverriegelung u. hohem Schallschutz + behinderten- u. altengerechte Ausstattung möglich

Lage

In ruhiger, naturnaher Lage "Am Klingenberg" entstehen charmante Neubau-Einfamilienhäuser. Die Kochertalgemeinde Untermünkheim bietet eine hohe Lebensqualität. Die Lage zeichnet sich durch eine wunderschöne Natur aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Anbindung an Schwäbisch Hall, Künzelsau und zur Autobahn A 6 ist ebenfalls sehr gut, sodass Berufspendler von kurzen Wegen profitieren. Zusammenfassend bieten diese Immobilien eine attraktive Lage in Untermünkheim, eingebettet in eine idyllische Umgebung und mit einer guten Infrastruktur. Ein perfektes Zuhause für Familien, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch Wert auf eine gute Anbindung an die Stadt legen.

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Herr Uwe Schierle

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