Neckarbogen! Lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete 3,5 Zimmer-Penthouse-Maisonette-Wohnung mit 103 m² Wohnfläche und Loggia sowie West-Dachterrasse

74076 Heilbronn

1.700,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
102,8 - 102,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74076 Heilbronn
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
102,8 m2
Kellerfläche
8 m2
Nutzfläche
8 m2
Fläche teilbar ab
102,8 m2
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5125226
Anbieter-ID
11102226
Stand vom
06.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.650,00 €
Brutto­kalt­miete
1.700,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
310,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
LUXUS
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Sicherheitskamera
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
53,00 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Neckarbogen! Lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete 3,5 Zimmer-Penthouse-Maisonette-Wohnung mit 102,80 m² Wohnfläche, Loggia in Nordwestausrichtung sowie eine West-Dachterrasse mit Pflanzbereichen. Die Ausstattung beinhaltet eine moderne Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte und Küchengeräte eines namhaften Markenherstellers. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden. Aufteilung W20 (4. OG): -1 Dusche/WC 3,37 m² -1 Bad/WC mit Badewanne 7,94 m² mit Zugang über das Schlafzimmer -1 Wohnen/Essen/Kochen 31,75 m² mit Zugang zur Loggia -1 Schlafzimmer 16,00 m² -1 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer 10,07 m² Treppenaufgang zum DG und Dachterrasse. Weitere Flächen: -1 Nordwestloggia 6,69 m² DG (5. OG) -1 Ausgangszimmer 10,05 m² mit Doppelflügeltür zur Dachterrasse -1 Dachterrasse 44,57 m² sowie 36,51 m² Pflanzbeete Untergeschoss: -1 Kellerraum -TG-Stellplatz (optional zzgl. 85,00 zur Kaltmiete) E-Mobilität-Anschluss/Ladestation optional gegen Aufpreis in einer begrenzten Anzahl verfügbar. Gemeinschaftsräume: -Fahrrad-Abstellfläche -Waschmaschinen-/Trocknerraum


Ausstattung

Die Wohnung hat eine moderne und zeitgemäße Ausstattung. Auszug aus der Ausstattungsliste: Bodenbeläge: -Massivparkett Eiche -Bad/WC und Abstellraum (wenn vorhanden) mit großformatigen Fliesen Terrassen-/Loggien-/Dachterrassenbeläge: -aufgeständerter Holzdielenbelag mit Holzunterkonstruktion Fenster: -großflächige, bodentiefe Holzfenster mit 3-fach Verglasung, elektrischen Screens und verschiebbare Beschattungselemente Wände: -Bad/WC großformatige Fliesen -Wohn-/Schlafräume, Abstellraum, Flurbereich und nicht geflieste Wandflächen im Bad/WC Malervlies mit weißer Dispersionsfarbe gerollt. Decken: -Q3-Spachtelung mit weißer Dispersionsfarbe gerollt Heizung und Warmwasser: -zentrales Blockheizkraftwerk -Fußbodenheizung und in den Bädern zusätzlich el. Handtuchheizkörper Belüftung: -geregelte Komfortbelüftung mit Wärmerückgewinnung Bad: -moderne Sanitärkeramik von Duravit -bodengleiche Dusche sowie rahmenlose Echtglas-Duschabtrennung Radio/TV: -Kabelanschluss Jeder TG-Stellplatz verfügt über eine 230V-Steckdose mit eigenem Zähler. Für die Wohnungen steht vergünstigter Bewohner-/Mieterstrom zur Verfügung.


Lage

Das Objekt H1 (Holzhybridhaus) befindet sich als freistehendes Gebäude im nördlichen Bereich des BUGA-Parks, direkt angrenzend an den Neckaruferpark mit Alt-Neckar sowie in unmittelbarer Nähe zum Floßhafen und dem Karlssee. Ganz gleich ob zu Fuß, mit dem Rad oder Auto: in wenigen Minuten ist alles erreichbar, Kindergarten und Schule, Bäcker, Metzger, Ärzte, Bank, Bürgeramt, Kirche, Lebensmittelmarkt, Bushaltestelle. Der Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig oder mit dem Rad rasch erreichbar. Sie wohnen in einem architektonisch gelungenen Gebäude mit Tiefgarage.


Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung bzw. Gewähr von uns übernommen werden.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Bernd Fochler
Schubartstr. 14, 74076 Heilbronn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 11102226 - vielen Dank!