Möblierte 1-Zimmer Wohnung mit Balkon in der Heilbronner Innenstadt!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in äußerst günstiger Lage, nur wenige Minuten vom Heilbronner Stadtzentrum entfernt. Sie profitieren von der zentralen Anbindung und erreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel in kürzester Zeit. Bereits bei Ihrer Ankunft überzeugt die Wohnung mit einem komfortablen Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern Ihnen auch direkten Zugang zum Gebäude ermöglicht. Von dort aus gelangen Sie bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstüre – ein Höchstmaß an Komfort, insbesondere bei Einkäufen oder schlechtem Wetter. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Raumaufteilung und moderne Gestaltung besticht. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und überzeugt mit eleganten Oberflächen und modernen Geräten – ideal für kulinarische Abende und geselliges Beisammensein. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Ihnen einen kleinen, schönen Platz, um die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das moderne Badezimmer ist ein wahres Highlight. Ausgestattet mit einer stilvollen Regendusche und einer hochwertigen Glastrennwand, verwandelt es jede Dusche in ein luxuriöses Erlebnis. Die geschmackvolle Gestaltung und die hochwertigen Materialien sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnung mit reichlich Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die edlen Eichenholzdielen, die dem Wohn- und Schlafbereich nicht nur eine warme Optik, sondern auch eine behagliche Wohnqualität verleihen. Diese Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine ausgezeichnete Lage und hochwertige Ausstattungsdetails – ideal für Singles, Pendler oder Studenten.
Ausstattung
- Stylische Möblierung - Voll ausgestattete Küche mit Nespresso Maschinen - Boxspringbett - Großzügige Deckenhöhe von ca. 2,58m - Innenwände Q3 gespachtelt mit Vlies Tapete und in den Bädern Filz Putz - bodentiefe Fenster - Terrassen/Balkone/Dachterrassen mit Natursteinbelag - großformatige Fliesen (60 cm x 60 cm) - Eichenholzdielen in Wohn- und Schlafräumen - abschließbares Kellerabteil - Fensterbänke aus Naturstein bzw. Kunststein - Luftwärmepumpe mit Photovoltaik und Batteriespeicher - Be- und Entlüftungsanlage mit Aktivkohlefilter - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - Elektrische Handtuchheizkörper - Regendusche für ein angenehmes Duscherlebnis - Türsprechstation/Türöffner mit Farb-Bildschirm - elektrische Außenjalousien mit Z-Lamellen - Fahrradraum
Lage
Als eine der Universitätsstädte Deutschlands liegt Heilbronn etwa 50 Kilometer nördlich von Stuttgart am Neckar. Als sechstgrößte Stadt des Bundeslandes Baden-Württemberg sowie aufgrund der wirtschaftlichen und akademischen Stärke spielt Heilbronn mit über 125.000 Einwohnern regional wie auch international eine große Rolle. Die Region Heilbronn ist über ihre Grenzen hinaus für ihre unternehmerische Vielfalt und wirtschaftliche Stärke bekannt. So sind unterschiedlichste (Welt-)Marktführer wie Audi, Bechtle, Layher, Lidl und Schunk in unmittelbarer Nähe. Unterstützend hinzu kommen die hohe Innovationsdynamik und -kraft, welche durch eigenständige Forschungszentren vorangetrieben werden. Aber auch das vielseitige kulturelle Angebot steigert die Lebensqualität in hohem Maße. Als bekannte Weinregion mit einem Freizeitpark, Science Center, Museen, Burgen und vielem mehr ist der Freizeitwert bemerkenswert. Das Objekt befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Heilbronner Kernstadt. Den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie fußläufig nach nur wenigen Metern. Auch die Heilbronner Innenstadt liegt nur ca. 1,5 km vom Objekt entfernt und bietet die ideale Gelegenheit für einen gemütlichen Stadtbummel. Das Angebot an Freizeitaktivitäten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in näherer Umgebung vorhanden. Zeitgleich, um dem Trubel zu entkommen, können Sie im gegenüberliegenden Park entspannen. Alternativ lädt das Bundesgartenschau Gelände, das 2019 in Heilbronn eröffnet wurde, zum Verweilen ein.
Sonstiges
Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektroeinbaugerät wurden mit 50€ in der Gesamtmiete berücksichtigt. Bei Bedarf können gerne Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Diese belaufen sich, je nach Kategorie und Verfügbarkeit, auf 95,00€ pro Stellplatz und Monat. Melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt WA_8-2.14 - vielen Dank!
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Neufeld Immobilien GmbH
Frau Hanna Cornelius
Kontakt
Heilbronner Stimme GmbH & Co. KG
Allee 2
74072 Heilbronn
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