Modern Living in Weinsberg - NEUBAU - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

74189 Weinsberg

1.220,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
106,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74189 Weinsberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
106,08 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6094260
Anbieter-ID
MSX511-08
Stand vom
03.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsmieten (netto, kalt)
Warm­miete
1.590,00 €
Brutto­kalt­miete
1.220,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
270,00 €
Badezimmer
1.00
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
13.20 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
31.01.2031
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Tiefgarage
2× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In unmittelbarer Umgebung des Stadtseeparks liegt dieses im Winter 2020 fertiggestellte Neubauobjekt. Das Wohnhaus verfügt über 10 Wohneinheiten und wird als reines Mietshaus nun erstvermietet. Diese 4 Zimmerwohnung mit Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer hat eine Wfl. von ca. 106,08m². Dank der hohen Decken und bodentiefen Fenstern wirkt sie sehr hell und freundlich. Das moderne Badezimmer mit WC hat eine bodengleiche Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden. Im offen gestalteten Wohnbereich, mit Zugang zum großzügigen Balkon, ist eine hochwertige Einbauküche in modernem Design verbaut. Sämtliche elektr. Einbaugeräte sind vorhanden. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Von dort gelangen Sie mittels Fahrstuhl bequem zur Wohnung. Von Vermieterseite wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die veranschlagte Mindestmietdauer beträgt deshalb 3 Jahre. Gerne führen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung durch diese moderne Mietwohnung. Während der gesamten Besichtigung bitten wir Sie Ihren Mund-Nasen-Schutz zu tragen.


Ausstattung

- Vinyl-Designboden - Sanitär halbhoch gefliest - hochwertige Einbauküche - Balkon - 2 TG-Stellplätze - Zentralheizung - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper - Stellplatz - Rolläden/Jalousien - Raufasertapete - Personenaufzug - Fahrradabstellplatz


Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Weinsberg. Das Umfeld ist geprägt von weiteren Mehrfamilienhäusern. Die Stadt Weinsberg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Schularten, Stadtbücherei, eine Volkshochschule, und Begegnungsstätten für Senioren. Unmittelbar und wenige Gehminuten finden Sie Naherholung im Park "Alte Ziegelei". Der Bahnhof mit Anbindung an die Stadtbahn (Öhringen - Karlsruhe - Heilbronn - Neckarsulm uvm.), dem Regionalexpress und dem Stadtbus befindet sich ca. 5 Gehminuten von dem Wohnhaus entfernt. Das Freibad ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weinsberg liegt direkt am Autobahnkreuz A6/A81 (Weinsberger Kreuz).


Sonstiges

Allgemeines: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Portal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Vor Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete einzuzahlen. Entsprechende Nachweise müssen bei Schlüsselübergabe vorgezeigt werden. Ihr Ansprechpartner: Michael Schmidt Immobilienmakler (IHK) Lohtorstraße 13 74072 Heilbronn Fax.: 07131/26699-22 E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

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Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Schmidt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt MSX511-08 - vielen Dank!