Modern, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit Wintergarten

Henry-Miller-Str. 7, 74336 Brackenheim

320.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Henry-Miller-Str. 7, 74336 Brackenheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
95 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Immobilienwert
Online-ID
9269669
Anbieter-ID
458
Stand vom
03.06.2024
Kauf­preis
320.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
55.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.09.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2010
Baujahr laut Energieausweis
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 95 m². Die Wohnung verfügt über eine edle Einbauküche. Der geräumige Wohn- / Essbereich mit ca. 37 m² mit direktem Zugang zum Wintergarten lädt zum Erholen ein. Das moderne Tageslichtbad mit ca. 9,6 m² verfügt über eine Dampfdusche, Badewanne sowie ein Urinal und ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Der Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss ist in der Gäste-Toilette untergebracht. Der zugeordnete Tiefgaragenstellplatz und der Kellerraum vervollständigen die Immobilie.

Ausstattung

HIGHLIGHTS: - Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 37 m² - Großzügige Küche mit edler Einbauküche und Gas-Herd - Tageslichtbad ( ca.9,6 m² ) mit Dampfdusche und Badewanne - Wintergarten mit Schiebetüren ( ca. 12 m² ) - Fußbodenheizung - Großzügiger TG-Stellplatz - Kellerraum im UG - Elektr. Rollläden und Jalousien - Malerarbeiten NEU / Januar 2024

Lage

Die Wohnung liegt im "Herzen der Stadt" Brackenheims, unweit des Geburtshauses unseres ersten Bundespräsidenten Theodor Heuss und dem gleichnamigen Museum. Die Lage ist ideal. Besorgungen des täglichen Bedarfs können in wenigen Minuten erledigt werden

Sonstiges

p.b.s. Wohnbau GmbH Wir sind ein lokales Unternehmen aus Brackenheim und verfügen über mehr als 30 Jahre Erfahrung in den Bereichen Neubau, Umbau, Ausbau, Renovierung, Modernisierung und Sanierung. Auch die Bereiche Hausverwaltung und der Maklerbereich ist in unserem Leistungsspektrum enthalten. Aus Überzeugung arbeiten wir mit zuverlässigen und erfahrenen Handwerkern aus unserer Region, sind persönlich vor Ort und stehen Ihnen gerne jederzeit bei Ihren Fragen und Wünschen beratend zur Seite. Wir begleiten Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe. Unsere zuverlässigen und fachkundigen Mitarbeiter stehen Ihnen in jeder Phase für Fragen und Wünsche zur Verfügung. - WICHTIG - Bitte achten Sie darauf, dass Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten in das Kontaktformular eintragen (Name, Adresse und Telefonnummer). Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können. Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragserfüllung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie unter folgendem Link : https://www.pbs-wohnbau.de/unternehmen/datenschutz/ - SONDERBEDINGUNGEN FÜR DAS IMMOBILIENGESCHÄFT - Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selber verwenden. Gibt er sie ohne unsere Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsabschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklergebühr als Vertragsstrafe zu ersetzen. Ist dem Angebotsempfänger ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dies der p.b.s. Wohnbau GmbH unverzüglich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er dies, so kann er der p.b.s. Wohnbau GmbH gegenüber die Einrede der Vorkenntnis nicht mehr geltend machen. Er ist in diesem Falle provisionspflichtig, wenn ein Vertrag zustande kommt. Die Maklergebühr ist einschließlich Mehrwertsteuer bei Kauf-/ bzw. Mietvertragsabschluss fällig. Unsere Angebote sind freibleibend. Bei provisionsfreien Verkäufen für die Käuferseite, entfallen die oben aufgeführten Bestimmungen. -SONSTIGES - Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren. Bringen Sie daher Ihren gültigen Personalausweis zur Besichtigung mit, da ohne Vorlage keine Besichtigung möglich ist. - HINWEIS - Sämtliche Angaben und Informationen haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und deren Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Ein Zwischenverkauf des Verkäufers/Auftragsgebers ist nicht ausgeschlossen.

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