Mehrfamilienhaus nur 10min. vom Ammersee entfernt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
BIETERVERFAHREN - Diese Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft! Das im Jahr 1970 erbaute Mehrfamilienhaus beeindruckt durch seine solide Bauweise und den gut gepflegten Zustand. Es erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 880 m² und präsentiert sich als ein Gewinn für jeden Anleger. Aufgrund seiner Vielfalt an Raumgrößen und Wohnungsangeboten verspricht es ein ansprechendes Wohnerlebnis für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile. Mit einer gelungenen Aufteilung und einem liebevoll gestalteten Garten zieht das Mehrfamilienhaus sowohl Singles, Paare als auch Familien an. Wohnung 1 im EG: - 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 101,76 m² - attraktive nach Norden und Süden ausgerichtete Terrassen Wohnung 2 im OG: - 1 Zimmer, Wohnfläche ca. 25,14 m² - ideal für Singles Wohnung 3 im OG: - 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 75,97 m² - nach Süden ausgerichteter Balkon Wohnung 4 im DG: - 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 100 m² - drei nach Nord, West und Süd ausgerichteten Balkone Darüber hinaus verfügt das Mehrfamilienhaus über einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum im Keller. Im Jahr 2021 wurde auf dem Dach eine moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 27 Kilowatt Peak installiert und 2019 wurden das Dach sowie 2020 die Gasheizung erneuert. Hinzu kommen sieben Stellplätze und eine Garage, die ausreichenden Parkmöglichkeiten für die Bewohner und Besucher gewähren.
Ausstattung
+ ca. 880 m² Grundstücksfläche + Photovoltaikanlage mit 27 kWp aus dem Jahr 2021 + Gas-Heizung aus dem Jahr 2020 + Dach renoviert im Jahr 2019 + Rollläden an allen Fenstern des Hauses + Waschraum im Keller + in drei Wohnungen Balkone und Terrassen + 4 Wohnungen für Mehrgenerationenfamilien und/oder Kapitalanleger + 7 Stellplätze + 1 Garage
Lage
Die Gemeinde Dettenhofen gehört zum Landkreis Landsberg am Lech und ist eingebettet in die reizvolle Landschaft des Ammerseegebiets. Der nahegelegene Ammersee lädt zum Baden, Segeln, Angeln und Spazierengehen ein. Die umliegenden Wälder und Wiesen sind ideal zum Wandern, Radfahren und für Ausflüge in die Natur. In Dießen und den umliegenden Gemeinden gibt es zudem Sportvereine, Tennisplätze, Golfplätze und weitere Sporteinrichtungen, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen. In unmittelbarer Nähe zu Dettenhofen befinden sich mehrere Krankenhäuser und medizinische Einrichtungen. Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Kreiskrankenhaus Landsberg am Lech, das eine umfassende medizinische Versorgung bietet. Für Familien mit Kindern bietet Dettenhofen eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. In Dießen, der Hauptgemeinde in der Nähe, gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind in den umliegenden Städten wie Landsberg am Lech und Starnberg vorhanden. Die Landwirtschaft spielt in Dettenhofen eine wichtige Rolle, deshalb profitieren die Einwohner von regionalen Produkten in den Dorfläden. Größere Supermärkte finden Sie in den umliegenden Städten wie Dießen am Ammersee. Dettenhofen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A96, die München mit Lindau am Bodensee verbindet, ist nur wenige Kilometer entfernt und über die Anschlussstelle Greifenberg schnell erreichbar. Die Stadt Landsberg am Lech ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet einen regionalen Bahnhof mit Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz. Von dort aus gelangt man bequem nach München, Augsburg und anderen Städten in der Region.
Sonstiges
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich lediglich um den Startpreis, der sich im Laufe des Bieterverfahrens verändern kann. Der Energieausweis wird nach der energetischen Sanierung derzeit neu berechnet. Nähere Informationen sind in Kürze verfügbar. Die Wohnungen sind derzeit für durchschnittlich 10€/qm vermietet. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilien und Finanzierung. Energieausweis: EA-V, 146.00 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 1970, Kl: E Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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FALC Immobilien
Herr Frank Müller
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt FALC-FMu-39088 - vielen Dank!