Maisonette-Wohnung mit Studio in Bad Breisig

53498 Bad Breisig

245.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
53498 Bad Breisig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
9165294
Anbieter-ID
FALC-TM-37765
Stand vom
06.02.2024
Kauf­preis
245.000,00 €
Preis pro m²
1.750,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
146.50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2031-11-09
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2963954 Die wunderschöne Maisonette-Wohnung liegt im beschaulichen Bad Breisig, Ortsteil Oberbreisig. Bei der Sanierung der Eigentumswohnung stand Effizienz und geschmackvolle Gestaltung im Vordergrund. Diesen Anspruch fühlt und spürt man im gesamten Objekt. Ein Indiz ist der offene Wohn- und Küchenbereich. Hier wurde die Küche mit Ihrem Granitboden in den offenen Wohnbereich integriert. Zurück im Foyer der Wohnung schließen sich die beiden Schlafräume dieser Etage nahtlos an. Das Bad mit seinen zwei Waschbecken sorgt für einen entspannten Start in den Tag. Mit zur Effizienz gehört die gut begehbare und gleichzeitig raumsparende Treppe in das Studio des Obergeschosses. Ein absolutes Highlight ist besagtes Studio. Modern gestaltet, mit Spotlichtern, Dachfenstern mit Beschattung und genügend Platz für Ihre individuelle Nutzung. Die Isolation des Daches entspricht modernen Standards. Somit behalten Sie an heißen Tagen einen kühlen Kopf im Studio. Als Alternativkauf können gegenüber des Hauses zwei Garagen zum Preis von 35.000 EUR miterworben werden.

Ausstattung

Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2963954 Einbauküche im Angebot enthalten. Neue Zimmertüren. Gegensprechanlage mit Türöffner zur Haustür. Neue Verkabelung der gesamten Wohnung. Hochwertiger Innenausbau. Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0170 - 40 895 40. FALC-Immobilien Thomas Mittler

Lage

Bad Breisig ist eine Kurstadt und ein staatlich anerkanntes Heilbad im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz (Quelle: Wikipedia) Die Stadt ist sehr schön am Rhein gelegen und bietet dort auch Kurpark und Promenade zum bummeln. Der Ortsteil Oberbreisig schließt an den Waldrand an und bietet ein sehr ruhiges Wohnen. Die Vulkaneifel im Hinterland bietet hervorragende Wander- und Freizeitmöglichkeiten und mit dem wunderschönen Laacher See auch einen echten Touristenmagneten. Die B9 direkt am Rhein sowie die A61 in nächster Nähe erschließen problemlos alle umliegendden Großräume (Köln/Bonn, Koblenz etc.)

Sonstiges

Für den Käufer fällt keine Provision an. -------------------------------------------------------- Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

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Herr Thomas Mittler

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt FALC-TM-37765 - vielen Dank!