Maisonette-Wohnung in Oberstenfeld mit großer Dachterrasse und Ausbaupotential im 2. Dachgeschoss

Lichtenberger Str. 8, 71720 Oberstenfeld

534.900,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
117,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lichtenberger Str. 8, 71720 Oberstenfeld
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
117,8 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
31.12.2023
Online-ID
7513237
Anbieter-ID
Whg. 105
Stand vom
11.07.2022
Kauf­preis
534.900,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
Umweltwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
14.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir bauen in Oberstenfeld in zentrumsnaher Lage ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und sieben Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnflächen der 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen ca. 47 m² und 138 m². Unser Neubauprojekt erreicht die Effizienzhaus-Stufe 55 der Bundesförderung für effiziente Gebäude und erfüllt zusätzlich auch die Kriterien der “Erneuerbare-Energien-Klasse”.


Ausstattung

Bei der angebotenen Ausbauvariante der Maisonette-Wohnung wird das erste Dachgeschoss schlüsselfertig ausgebaut, das zweite Dachgeschoss wird als Ausbaufläche erstellt ohne Innenausbau, d.h. ohne Bodenbeläge, Tapeten, nichttragende Zwischenwände, Zimmertüren, Sanitärausstattung. Die Maisonette-Treppe zwischen den beiden Dachgeschossetagen wird mit Holzstufen und Geländer gemäß Baubeschreibung hergestellt. Das zweite Dachgeschoss kann nach Absprache als Sonderwunsch oder in Eigenleistung individuell aufgeteilt und ausgebaut werden. Ausstattungsmerkmale bei schlüsselfertigem Ausbau: - Eichenholzparkettboden - Glattvlies-Tapete - elektrische Rollläden - CAT 7 Kabel - bodenebene, geräumige Dusche Allgemeine Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenheizung - Aufzug - Abstellraum im EG - gemeinschaftlicher Fahrradraum - Wärmepumpe


Lage

In der Nähe: - Gemeinde-Kindergarten Gehrn ca. 600 m - Lichtenbergschule ca. 400 m - Rathaus ca. 150 m - Haltestelle ÖPNV ca. 150 m - Einkauf REWE ca. 1,8 km - Einkauf Aldi Süd ca. 1,8 km - Einkauf Edeka ca. 250 m - Kreissparkasse ca. 250 m - Volksbank ca. 150 m - Eiscafé BACI ca. 150 m - Restaurant Orakel ca. 100 m - Pizzeria & Ristorante Alberto ca. 1,0 km - Tennisclub Oberstenfeld ca. 1,0 km - Mineralfreibad ca. 1,1 km - Fitness Club Goldjunge ca. 200 m

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Firma Böhringer Creativbau GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt Whg. 105 - vielen Dank!