Lichtdurchflutete Wohnung mit Loggia und Weitblick

75031 Eppingen

265.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75031 Eppingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
79 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache
Immobilienwert
Online-ID
9978276
Anbieter-ID
16745
Stand vom
21.02.2025
Kauf­preis
265.000,00 €
Provision für Käufer
4,165 %
Haus­geld
276,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
2 m2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungs­niveau
standard
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116,20 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
31.10.2028
Aus­stell­datum
01.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
D
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten, verteilt auf vier Stockwerke.
Es bieten sich Ihnen hier zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind - sei es als Schlafzimmer, Büro, Kinder- oder Gästezimmer.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Einbauküche mit Induktionskochfeld, die ausreichend Platz und eine indirekte Beleuchtung am Boden bietet.
Das Badezimmer überzeugt mit einer großen Dusche, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, was den Komfort erhöht.
Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Loggia, die dazu einlädt, sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baustoffprüfung nicht vorgenommen

Lage

In Eppingen, der romantischen Fachwerkstadt im Kraichgau entwickelte sich im Laufe der Zeit eine hervorragende Infrastruktur mit nahezu allen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Das vielseitige Bildungsangebot reicht von Kindergärten über Grund-, Haupt- und Realschule bis zum Gymnasium. Für attraktive Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Vereine, Badeseen und das eigene Hallenbad. Eppingen ist verkehrsgünstig über die B293 und die Stadtbahn zu erreichen.

Kreissparkasse Heilbronn

Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Weibler

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