Kurzfristig beziehbar! Stadtnahe Penthousewohnung mit Flair
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne 3½-Zimmer-Penthousewohnung, mit vielen Highlights und ca. 109 m² Wohnfläche, liegt in Stadtnähe und lädt zum Verweilen ein. Mit dem Aufzug gelangen Sie in das Dachgeschoss und genießen den bequemen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Der geräumige Eingangsbereich mit Garderobe zeigt sich freundlich und einladend und leitet Sie weiter in die lichtdurchfluteten Wohnräume. Das Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, offener Küche und Einbauküche samt Elektrogeräten, bietet genügend Platz für Geselligkeit. Durch das Wohn-/Esszimmer gelangen Sie außerdem auf die überdachte Dachterrasse mit zusätzlichen Markisen und Fernblick. Genießen Sie hier entspannende Grillabende mit Familie und Freunden. In der kalten Jahreszeit sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Das Tageslichtbad ist mit einer extra breiten Badewanne und einer bodenebenen Dusche mit Sitzgelegenheit ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann frei nach Ihren Vorstellungen als z.B. Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Im Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Zu der Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum im Untergeschoss. Besonderheiten: - Fensterfronten mit 3-fach Verglasung - Aufzug vom UG bis ins Penthouse - KfW-Effizienzhaus 70 - Videosprechanlage mit Farbdisplay - Handtuchheizkörper im Bad - Fußbodenheizung - Kaminofen - Einbauküche samt Elektrogeräten - Stadtnahe Lage - Unmittelbar in der Nähe vom Hofgarten uvm.
Lage
In Öhringen erwartet Sie Lebensqualität mitten im romantischen Hohenloher Land. Zum Bummeln und Verweilen lädt das sanierte Zentrum mit einem breiten Angebot an Einzelhändlern ein. Die Stadt der kurzen Wege, vielen Parkflächen und neuen Ladestationen für Autos und E-Bikes wird sie überzeugen. Öhringen zählt zu den dynamischen Wirtschaftsstandorten Hohenlohes und nutzt seinen Standortvorteil. Die perfekten Anbindungen an die Autobahn 6 (Heilbronn-Nürnberg) sowie der Haltestelle von Stadtbahn und der Deutschen Bahn erleichtern Vorankommen in der großen Kreisstadt mit ca. 25.000 Einwohnern. Mit Grundschulen, weiterführenden Schulen und einer Vielzahl an Kindertageseinrichtungen ist die Stadt Öhringen bis in die dazugehörigen Teilorte sehr gut aufgestellt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte bieten eine umfangreiche Auswahl für Groß und Klein. Für jede Menge Unterhaltung sorgen die traditionellen und alljährlichen Veranstaltungen wie zum Beispiel das Hohenloher Weindorf, der Pferdemarkt, die Lange Nacht der Kultur, die „Night of Music" oder zu Weihnachten das „Märchenhafte Öhringen“. Zudem bietet das Schloss, die Stiftskirche, der Hofgarten mit großen Spielplätzen und dem Tiergehege oder das Strandbad H2Ö für jeden Anlass und jeden Geschmack das passende Angebot! Die beliebten Rad- und Wanderwege, wie z.B. den Ohrntalradweg als Verbindungsstück zum Kocher-Jagst-Radweg, erreichen Sie von überall. Über 120 Vereine verschiedenster Couleur bieten für jegliche Art der Freizeitgestaltung und jedes Alter die passende Plattform. Tourismusverbund Hohenloher Perlen – Imagefilm 2023 https://www.youtube.com/watch?v=QH4fMX95AuQ
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können. Maklercourtage: Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient, sobald ein notarieller Kaufvertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anfrage senden
DS Immobilien - Dieter und Ursel Schmetzer GbR
DS Immobilien
DS Immobilien - Dieter und Ursel Schmetzer GbR
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt A2650-1 - vielen Dank!