Kurzfristig beziehbar! Ein Schmuckstück mit vielen ExtrasAnsehen-Wohlfühlen-Einziehen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende, energetisch sanierte Einfamilienhaus steht auf einem ca. 597 m² großen Grundstück, in einer verkehrsruhigen Lage, in einem Teilort von Horb am Neckar. Im Rahmen der Gebäudesanierung, wurde das gesamte Haus mit einer ökologischen Wärmedämmung (Holzfaser) und einer Holzverschalung (ca. 18 cm stark) ausgestattet. Das Mauerwerk, samt der energetischen Sanierung beträgt somit ca. 54 cm. Des Weiteren wurde eine Gas-Hybrid-Heizung, samt unterstützender Solaranlage für das Brauchwasser, installiert. Eine Photovoltaik-Anlage mit einer Größe von ca. 7,35 kwp auf dem Süd-Dach ist ebenfalls vorhanden. Genießen Sie Ihre freien Stunden im eigenen, herrlich angelegten Garten mit Baumbestand sowie Staudenbepflanzung und lassen Sie die Seele baumeln. Ein Gartenhaus sorgt für genügend Platz für Geräte rund um den Garten. Ein Holzlagerraum ist ebenfalls vorhanden. Das massive Einfamilienhaus ist zweistöckig gebaut worden. Im Erdgeschoss befinden sich das offene Wohn-/Esszimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche und Elektrogeräten. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Ein wassergeführter Stückholzofen mit ca. 8 kw, sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Abende. Neben dem Schlafzimmer, befindet sich im Erdgeschoss ein Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist modern und praktisch modernisiert worden. Ein Handtuchheizkörper sowie die bodenebene Dusche runden das Gesamtbild ab. Das Dachgeschoss kann entweder als zusätzlicher Wohnraum mit 5 Zimmern zur freien Verwendung genutzt oder als Einliegerwohnung vermietet werden. Ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC sind vorhanden. Abgerundet wird das Dachgeschoss durch die vorhandene Küche. Derzeit werden die Räumlichkeiten als Hobbyzimmer (mit Balkon), Gästezimmer und Büro genutzt. Im Untergeschoss befindet sich neben dem Heiz-/ und Technikraum, der Waschbereich (zusätzlich mit WC und Dusche), ein Kellerraum, eine Werkstatt und ein Hobbyraum. Durch eine Treppe ist dieser Bereich auch von außen zugänglich. Für Ihren Fuhrpark steht eine Einzelgarage mit Werkbank zur Verfügung. Eine Wallbox wurde ebenfalls installiert. Zusätzlich wurde ein Carport (für Wohnmobile) errichtet. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich in der Hofeinfahrt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Diese Immobilie liegt in einem idyllischen Teilort von Horb am Neckar. Das Grundstück liegt ebenerdig. Rottenburg und Tübingen sind leicht erreichbar, auch mit dem Fahrrad (Neckartal-Radweg vorhanden). Die Bahnlinie RB74 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Auch Stuttgart, oder gar der Bodensee, sind leicht über die A81 gut und schnell erreichbar. In der näheren Umgebung finden Sie auch ein Restaurant, Fitnessstudios sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Die nächsten Supermärkte und Kaufhäuser sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können. Maklercourtage: Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient, sobald ein notarieller Kaufvertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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DS Immobilien - Dieter und Ursel Schmetzer GbR
DS Immobilien
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Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt A2657-1 - vielen Dank!