Kleines Häuschen sucht neuen Eigentümer

74626 Bretzfeld

240.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74626 Bretzfeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5.5
Grundstück
112 m2
Wohnfläche
110 m2
Immobilienwert
Online-ID
9139277
Anbieter-ID
230072
Stand vom
27.11.2023
Kauf­preis
240.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. 4,76% inkl. MwSt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
163,40 kWhm2a
Baujahr
1931

Ausstattung

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte beiliegendem Grundrissplan. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2011 mit Dach, Außenfassadendämmung, Heizung, Bodenbeläge, Türen etc. umfangreich renoviert.... Das kleine Wohnhaus betritt man über einen überdachten Hauseingang, der optimal als Vorplatz, mit einer Garderobe genutzt wird. Von hier gelangt man über eine massive Treppe in den Keller. Im großzügigen Flur, über den man auch den Außenbereich ansteuern kann, findet man einen Stellplatz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner vor. Zusätzlich befindet sich noch ein Gewölbekeller und ein Keller/Abstellraum im Untergeschoss. Von letzterem hat man ebenso Zugang in den Außenbereich. Vom Vorplatz im Erdgeschoss betritt man das eigentliche Haus über ein massives Haustürelement. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Balkonzugang, einem weiteren Zimmer, dass beispielhaft als Kinderzimmer oder aber als Büro genutzt werden kann und einer großzügigen Küche. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und ein Esszimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, hier sind die beiden Schlafräume (Eltern/Kind) ein Tageslichtbad und ein Technikraum untergebracht. ... weitere Informationen erhalten Sie bei Anforderung unseres Exposés.

Lage

Das kleine Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Bitzfeld, einem Ortsteil der Großgemeinde Bretzfeld. In Bitzfeld selbst findet man eine S-Bahnhaltestelle vor, die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten ist in Bitzfeld ebenso vorhanden. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Zentrumsgemeinde Bretzfeld vor. Hier ist zugleich eine weiterführende Schule angesiedelt. Die nächste BAB-Anschlussstelle befindet sich in Schwabbach und ist binnen kürzester Zeit erreichbar.

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Herr Jürgen Schmetzer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Schmetzer

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