Kernsaniertes Einfamilienhaus in Innenstadt-Lage | inkl. 2 Stellplätze

74219 Möckmühl

780,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74219 Möckmühl
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
158 m2
Wohnfläche
72 m2
Nutzfläche
42,28 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7287338
Anbieter-ID
362
Stand vom
24.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.340,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
880,00 €
Brutto­kalt­miete
780,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Holzbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dem hier zur Vermietung stehenden, kompakten Einfamilienhaus, das baulich in die denkmalgeschützte Stadtmauer integriert wurde, wurde 2022 eine Komplettsanierung unterzogen. Sämtliche Gewerke wie Heizung, Fassade, Fenster, Böden, Wände, Leitungen, Sanitär, usw. wurden komplett erneuert. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen gekalkten Keller, im Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich die Wohn-Etagen. Es wurde eine moderne Zentralheizung der Firma Viessmann (mit Warmwasseraufbereitung) eingebaut, die mit Pellets betrieben wird und deswegen sehr umweltfreundlich und effizient ist. Sie befindet sich im Keller und ist gut zugänglich, um Pellets nachzufüllen. Das Gebäude liegt innerhalb vom Gesamtanlagenschutz, zählt aber nicht als Kulturdenkmal oder erhaltenswertes Gebäude. An der Rückseite des Gebäudes verläuft die Stadtmauer, die einen Kulturdenkmal-Prüffall darstellt.


Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich über die gesamte Haus-Grundfläche der Keller mit zwei Räumen, im Obergeschoss eine offene Küche, das Bad und das Wohn-/Esszimmer und im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer. Das Haus wurde von 2021 bis 2022 komplett saniert und in ein neuwertiges, charmantes Einfamilienhaus mit sichtbarem Fachwerk umgewandelt. Der Grundriss/Schnitt wurde optimiert, das Fachwerk wurde überarbeitet und teilweise erneuert/hinzugefügt. Im gesamten Haus wurde einheitlich dunkler Vinylboden vergelegt. Das Tageslichtbad wurde ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einer Duschkabine, Toilette und Waschbecken. Die neuen 3-fach verglasten Kunststofffenster sind komplett ausgestattet mit elektrischen Rollläden - auch an den Dachschrägen. Der Außenbereich des Hauses wird vom Vermieter aktuell neu angelegt. Es sind zwei Stellplätze geplant. Da das Haus komplett frisch saniert wurde und nun das erste Mal vermietet wird, können die Nebenkosten variieren. Bitte beachten Sie ebenfalls, dass die Pellets, die zum Betrieb der Heizung notwendig sind, von den neuen Mietern selbst nachzufüllen und zu bezahlen sind.


Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einer Einbahnstraße im Zentrum von Möckmühl, direkt an der Stadtmauer, welche in das Haus integriert wurde. Direkt gegenüber befindet sich ein Parkhaus. Sie kennen den Ritter mit der eisernen Hand? Hier in Möckmühl waltete dieser Götz von Berlichingen vor ca. 500 Jahren als Amtmann des Herzogs von Württemberg. Schillers Schwester Louise lebte hier, nachdem sie den Stadtpfarrer Gottlieb Franckh geheiratet hatte. Der mittelalterliche Stadtkern mit seiner Burg sieht heute noch so aus, wie er 1643 von Merian gezeichnet worden ist. Zahlreiche Fachwerkhäuser und die fast vollständig erhaltene Stadtmauer mit ihren Türmen zeugen davon. Möckmühl lädt aber auch zum Bummeln und Verweilen ein. Kleine feine Fachgeschäfte und die gastfreundlichen Wirte unseres heute ca. 8000 Einwohner zählenden Städtchens sind einen Besuch wert. Viel Lebensqualität, Lebensfreude und Flair genießen hier die Einwohner. Über 70 Vereine bieten nahezu jedem die Möglichkeit, seine Freizeit in einer Gemeinschaft zu gestalten und dabei seinem Hobby nachzugehen. Auch das Angebot an Kindergärten und Schulen ist umfassend: Kindergärten und Schulhort mit erweiterten Öffnungszeiten gibt es ebenso wie eine Einrichtung der Jugendhilfe und eine Anlaufstelle für Jugendliche die "station". Neben der Grundschule können hier die Kinder im Jagsttal-Schulverbund Möckmühl die Realschule, die Werkrealschule oder das Gymnasium besuchen. Für die Freizeitgestaltung stehen drei Sporthallen, Sportplätze, Tennisplätze, eine Tennishalle und ein Hallenbad offen. Trotz der landschaftlichen Idylle ist die Anfahrt nach Möckmühl verkehrstechnisch sehr günstig an der A81 zwischen Heilbronn und Würzburg, nicht weit vom Autobahnkreuz Weinsberg und der A6 entfernt. Quelle: Stadtverwaltung Möckmühl


Sonstiges

Der Eigentümer stellt sich für das Haus ein Paar mit max. 1 Kind vor, das berufstätig ist und nicht im Haus raucht. Haustiere kommen für den Eigentümer nicht in Frage. Für eine Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten per Anfrage über ein Immobilienportal oder unsere Homepage zu übermitteln. Wir benötigen zwingend Ihre schriftliche Anfrage - bitte sehen Sie von einem Anruf ab. Wir prüfen die, sich in unseren Angeboten befindlichen, Angaben sorgfältig. Trotzdem können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser keine Haftung übernehmen. Die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar und Makler) betragen ca. 12,5 % aus dem Kaufpreis. Bitte planen Sie diese und die notwendigen Renovierungskosten deshalb in Ihr Budget ein. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sofern es sich beim Auftragsobjekt um ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung handelt, beanspruchen wir gemäß §656 c BGB von der Käuferseite eine Provision in gleicher Höhe, wie mir der Verkäuferseite vereinbart. Die Provision wird am Tage der notariellen Beurkundung zur Zahlung fällig. Zu guter Letzt: Wir verkaufen oder vermieten selbstverständlich auch sehr gerne Ihre Immobilie. Das erste Gespräch bei Ihnen oder in unseren Büroräumen ist kostenlos und unverbindlich - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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