Kaufen, einziehen - wohlfühlen! Tolle barrierefreie 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine charmante 3 Zimmer Wohnung mit Balkon? Eine gute Aufteilung und lichtdurchflutete Räume sind Ihnen wichtig? Sie legen Wert auf eine gute Infrastruktur und möchten am liebsten gleich einziehen? Dann haben wir genau das richtige für Sie… Unsere attraktive Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses aus dem Jahre 1971. Um in Ihre Wohnung zu gelangen, können Sie ganz bequem den Aufzug nutzen. Diese barrierefreie Wohnung bietet eine großzügige Fläche und ist perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet. Ein praktisches WC, ein geräumiges Schlafzimmer und ein vernünftiges Kinderzimmer befinden sich gleich neben dem Badezimmer mit großer Dusche. Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige und helle Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Sonnenbalkon. Aufgrund der westlichen Ausrichtung erwarten Sie hier viele Sonnenstunden und die Möglichkeit täglich den Sonnenuntergang zu genießen. Das Wohnzimmer bietet zudem genügend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sofa-Wohnlandschaft. Die angrenzende Küche hat einen großen Abstellraum für Waschmaschine und Trockner und ist auch an sich sehr großzügig geschnitten. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung dazugehörige Kellerraum. Aktuell wird die Wohnung sehr erfolgreich kurzzeitvermietet, weshalb es auch die vollständige Übernahme der Inneneinrichtung, inklusive der Küche, möglich ist.
Ausstattung
Baujahr 1971 Barrierefreie 3-Zimmerwohnung mit 73m² 6. Etage und Aufzug Balkon und Kellerraum Fernwärme/ Wärmerzeuger von 2014 Bodenbeläge: Laminat im Wohnbereich, im Bad, Flur und Küche sind Fließen verlegt Badezimmer mit großer Dusche und separatem WC Gepflegter Zustand Hausgeld: 452 € inkl. Heizkosten und 71 € Rücklagen
Lage
Die Wohnung befindet in einem gepflegten Hochhaus westlich des Zentrums – mitten in der Samt- und Seidenstadt Krefeld. Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch einen typischen Zentrumscharakter aus: Fußgänger Zone, Hauptbahnhof, Kino, Kneipen und Cafés sind nicht fern. Die Infrastruktur, die Anbindung an Kindergärten, Schulen und das Verkehrsnetz, Ärzte und Apotheken, ist optimal. Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Über die B 9, durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.
Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Mobil: 0176-811 39 307 Büro: 02151-412 7 217 Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de Energieausweis: -Energieausweistyp: Bedarfsausweis -Endenergieverbrauch: 100,0 kWh/m²*a -Hauptenergieträger: Fernwärme -Baujahr des Gebäudes: 1971 -Baujahr der Heizung: 2014 -Gültigkeit des Energieausweises: 14.09.2024 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Anfrage senden
FALC Immobilien
Herr Viktor Degenau
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt FALC-VD-42742 - vielen Dank!