Kapitalanleger aufgepasst! Schöne Dachgeschosswohnung zum Verkauf in einer sehr beliebten Wohngegend in Remscheid – Zentrum.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Dachgeschosswohnung zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus in der fünften Etage mit insgesamt fünf Wohneinheiten aus dem Jahr 1914 in Remscheid. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Fitnessraum, einen separaten Bürobereich und eine Küche und Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist einfach, aber funktional. Das Objekt ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 95 EUR. Die vorliegende Immobilie stellt eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da sie langfristig an einen guten Mieter vermietet ist. Diese langjährige Vermietung an gute Mieter hat zahlreiche Vorteile für potenzielle Investoren und bietet ihnen die Sicherheit einer rentablen Investition. Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf monatlich 600 EUR. Die Fotos wurden anhand von Home Staging bearbeitet, um die Privatsphäre des Mieters zu wahren.
Ausstattung
2016 – neue Fenster im Haus (die Dachgeschosswohnung ausgenommen) 2018 – neue Gasetagenheizung 2022 – kompletter Anstrich der Fassade 2022 – Ausbesserung von Rissen im Mauerwerk 2022 – Fallrohr und Sims (waagerechter, langgestreckter Wandvorsprung) erneuert 2022 – Oberhalb der Hofeingangstür das Holzwerk erneuert
Lage
Die Großstadt Remscheid, mit ca. 113.800 Einwohnern, liegt im Herzen des Bergischen Landes, welches durch eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten begeistert. Neben dem Werkzeug- und Röntgenmuseum sind auch Sehenswürdigkeiten wie die Müngstener Brücke und Schloss Burg schnell zu erreichen. Ein interessantes Kulturangebot wird im Teo-Otto-Theater angeboten. Remscheid ist von einem grünen Waldgürtel umgeben, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen oder zum Mountainbiken einlädt. Zusätzlich bieten die Wupper, Bever- und Sengbachtalsperre die Möglichkeit der Naherholung im direkten Umland von Remscheid. Der ÖPNV befindet sich vor dem Haus, so besteht eine direkte Verbindung zu dem Remscheider Hauptbahnhof und der Haupteinkaufsstraße von Remscheid, die „Alleestraße“. Ergänzend liegt dieses Angebot in Nähe des Einkaufszentrum „Allee-Center“, welches mehr als 100 Fachgeschäfte beheimatet und zum ausgiebigen Shoppen und Bummeln einlädt. Die Anbindung an die Autobahn A1 ist 9,2 km und an die A 46 nur 13,3 km entfernt. Sie erreichen die Flughäfen Köln und Düsseldorf innerhalb von 45 Minuten.
Sonstiges
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Frau Monika Jertschat
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