Kapitalanlage/Airbnb ! 2 Zimmer-EG-Wohnung mit Garten + zusätzliches Zimmer in Meckenheim-Altendorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Meckenheim-Altendorf, befindet sich diese wunderschöne Eigentumswohnung, die zum Verkauf steht. Die Immobilie befindet sich in einem Drei-Parteien-Haus im Erdgeschoss, dass im Jahr 1991 in einer massiven Bauweise errichtet und 2014 umfangreich saniert wurde. Zu der Eigentumswohnung gehört eine Garage mit elektrischem Tor, sowie eine überdachte Terrasse mit Garten. Darüber hinaus sind alle Rollläden im Erdgeschoss elektrisch. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 20 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die ca. 75 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, teilen sich auf 2 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer mit barrierefreier Dusche auf. Eine offene Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit einem einzigartigem Kachelofen, ein direkter Zugang zur Gartenterrasse runden das Angebot ab. Ein Highlight dieser Immobilie ist das zusätzliche ca. 16 m² große im 1. Obergeschoss liegende Büro, welches auch als separates Gästezimmer oder als Homeoffice-Büro genutzt werden kann. Des Weiteren entsteht durch den direkten Zugang aus der Garage ins Haus, ein einzigartiges Haus-Feeling. Besonders attraktiv ist die nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden verbringen. Zudem gehört der gesamte Gartenbereich sowie das Gartenhäuschen zur Erdgeschosswohnung, wo Sie Ihren grünen Daumen ausleben können. Diese barrierefreie Immobilie ist ab sofort bezugsfähig und ideal für Senioren, Singles oder Paare die eine gepflegte Wohnung in Meckenheim suchen. Für Kapitalanleger bietet sich hier die Möglichkeit einer Mieteinnahme in Höhe von ca. 820 Euro KM + evtl. Garage 50 Euro an. Außerdem ist die möblierte Vermietung (Airbnb) möglich, wie auch eine Kurzzeitvermietung des separaten Zimmers im 1.OG. Unter den Fotos finden Sie einen optimierten Grundriss, wie die Wohnung evtl. noch besser zu nutzen wäre. Sämtliche Umbaumaßnahmen könnten z.B. durch unsere eigenen Handwerker kurzfristig erledigt werden. Bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin können wir dies gerne besprechen.
Ausstattung
- Grundstück: 415 m² - Eigentumsanteil: 3.163 / 10.000 - Wohnfläche: ca. 91 m² (Wohnung Nr. 1) - Barrierefrei - Seniorengerecht - Offene Einbauküche - Kamin - Terrasse / Gartennutzung - Zentralheizung inkl. Warmwasser
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Meckenheim-Altendorf, einer attraktiven Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Erdgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für Menschen, die eine komfortable und gut angebundene Wohnsituation suchen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und Hauptschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für ältere Schüler stehen Realschulen und Gymnasien in einem Umkreis von 1,7 bis 5,4 Kilometern zur Verfügung. Die Autobahn ist nur 1,2 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Dies ist besonders für Pendler von Vorteil, die regelmäßig mit dem Auto unterwegs sind. Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine ideale Lage, die sowohl die Bedürfnisse von Senioren, Familien als auch von Berufstätigen erfüllt. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und der Autobahn macht sie zu einer begehrten Immobilie in Meckenheim. Sie legen Wert auf eine ruhige, aber zentrale Lage und ein solides Umfeld, dann ist diese Immobilie Ihr ideales, neues Zuhause.
Sonstiges
Sie legen Wert auf eine ruhige und doch zentrale Lage in einem soliden Umfeld. Die Natur direkt vor der Haustür, aber dennoch eine gute Autobahnanbindung. Dann ist diese Wohnung genau richtig für Sie. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Sa. von 10.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter : 0163 - 436 88 33 oder claas.dissen@falcimmo.de FALC Immobilien Meckenheim Claas Dissen Hauptstraße 44 53340 Meckenheim
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Herr Claas Dissen
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt FALC-CDi-40412 - vielen Dank!