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Objektbeschreibung
Das angebotene Apartment befindet sich in einem von Grünflächen umgebenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1974 in Hochparterre. Neben ca. 43m2 Wohnfläche, dem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der separaten Küche und einem sehr ansprechenden Duschbad überzeugt die Wohnung, insbesondere mit ihrem großzügigen Balkon mit direktem Blick ins Grüne. Sie ist ideal geeignet für Singles, Senioren und Studenten. Ein abgeschlossener Kellerraum rundet unser Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit zu folgenden Konditionen vermietet: Kaltmieteinnahme 350,00 Euro/Monat (ab Januar 2024). Hausgeld: 110 €/Monat davon umlagefähig: 50 €/Monat nicht umlagefähige: 60 €/Monat
Ausstattung
Ihre Wärmeversorgung wird über Fernwärme gewährleistet, während das Warmwasser durch einen elektrischen Durchlauferhitzer aufbereitet wird. Das Apartment ist mit einer Single-Küche ausgestattet. Im Duschbad wurden helle Fliesen verlegt. Im Wohnbereich wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Durch die großen Fensterfronten ist der Wohn- und Schlafbereich lichtdurchflutet. Gestaltungsmöglichkeiten auf einer Fläche von ca. 43 m² ermöglichen Ihnen eine individuelle Gestaltung. Was braucht eine gut vermietete Wohnung mehr? - Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Aachens Stadtteil Laurensberg liegt im Nordwesten der Stadt, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden und am Fuße des Lousbergs, umgeben von vielen Feldern, Wiesen und Hügeln. Mit seinen 22.000 Einwohnern ist Laurensberg der größte Stadtbezirk Aachens. Laurensberg wächst auch rasant zum beliebtesten Wohnort der Stadt. Das wundert nicht, denn seine attraktive Wohnlage im Grünen und seine unmittelbare Nähe zum Campus der RWTH, vielen Dienstleistern und Gewerbebetrieben ist mehr denn je gefragt. Die nahezu ideale Kombination von viel Natur, gehobener Infrastruktur, Nähe zum Arbeitsplatz, die Nähe zur Aachener Innenstadt und die guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen - sei es Köln, Heerlen oder Maastricht - locken viele Aachener und auch nicht Aachener nach Laurensberg. Hier leben Sie flexibel, mobil, weltoffen.
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie überlegen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in: 52062 Aachen Theaterstraße 46 kostenlose Hotline: 0800 646 0 646 Ihre Ansprechpartnerin: Gülhan Özdemir Mobil: 0151-25674368 guelhan.oezdemir@falcimmo.de Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien
Frau Gülhan Özdemir
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