Investition in Lebensqualität: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg Hohe Marter zum Verlieben!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Baujahr: Das Gebäude wurde im Jahr 1951 errichtet und wurde seitdem kontinuierlich instand gehalten. Wohnfläche: Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 47 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Zimmer: Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen. Ausstattung: Ein Highlight dieser Immobilie ist die Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Diese wurde mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Des Weiteren ist im Schlafzimmer ein praktischer Einbauschrank integriert, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Tageslichtbad beeindruckt mit einer eleganten Duschkabine und einer stilvollen Ausstattung. Balkon: Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende grüne Landschaft. Renovierung: Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfangreich saniert und modernisiert. Dabei wurden alle Räumlichkeiten liebevoll renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Renovierung umfasste unter anderem die Verlegung eines neuen Estrichs, den Einbau hochwertiger neuer Türen sowie die Erneuerung der Elektrik. Besonderes Augenmerk wurde auf die Fenster gelegt, die im Wohnzimmer dreifach verglast und mit hochwertigen elektrischen Rollos ausgestattet wurden. Zudem wurden an allen Fenstern Fliegengitter installiert, die für einen ungestörten Aufenthalt sorgen. Ein weiteres Highlight ist die neue Sicherheitstür am Eingang, die ein Höchstmaß an Sicherheit bietet. Geeignet für: Diese exquisite Wohnung eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als rentable Kapitalanlage. Durch ihre hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage verspricht sie ein außergewöhnliches Wohnambiente für anspruchsvolle Eigentümer oder Mieter. D I E S E I M M O B I L I E W I R D I M B I E T E R V E R F A H R E N A N G E B O T E N !!! Willkommen zum Bieterverfahren! Hier haben Sie die Chance, diese einzigartige Immobilie durch Abgabe eines Gebots zu erwerben. Besichtigen. Bewerten. Bieten. Im Rahmen des Bieterverfahrens bieten wir Ihnen die Gelegenheit, die Immobilie bei einem offenen oder individuellen Besichtigungstermin in aller Ruhe zu erkunden. Unsere erfahrenen Immobilienberater stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen alle Informationen über das Objekt zu geben. Wenn Sie ernsthaftes Interesse an dem Kauf haben, können Sie über uns ein Gebot abgeben. Vor der Gebotsabgabe stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, vereinbaren gegebenenfalls einen erneuten Besichtigungstermin und bieten Ihnen individuelle Beratung, auch in Bezug auf Finanzierungsmöglichkeiten. Dauer des Bieterverfahrens. Das Bieterverfahren für diese Immobilie dauert in der Regel zwei bis vier Wochen. Gebotsabgabe/Gebotsfrist. Wenn Sie an einem Kauf interessiert sind, haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgelegten Frist ein Gebot über uns abzugeben. Das Gebot ist nicht verbindlich, sollte jedoch Ihr ernsthaftes Kaufinteresse widerspiegeln. Nach Ablauf der Bieterfrist hat der Eigentümer die Möglichkeit, das Höchstgebot anzunehmen, abzulehnen oder auf dessen Grundlage weitere Verhandlungen zu führen. Vorteile des Bieterverfahrens. Das Bieterverfahren ermöglicht es Ihnen, innerhalb kürzester Zeit und ohne langwierige Verhandlungen Ihre Traumimmobilie zum besten Preis zu erwerben. Gleichzeitig profitieren Sie von unserer individuellen Beratung und Unterstützung während des gesamten Prozesses. Verpassen Sie nicht die Chance, diese Immobilie im Bieterverfahren zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Umfassende Sanierung (2016): Im Jahr 2016 wurde diese Wohnung einer umfassenden Sanierung unterzogen, bei der sämtliche Bereiche mit viel Liebe zum Detail renoviert und modernisiert wurden. Diese Renovierung garantiert ein zeitgemäßes Wohnambiente und einen hohen Wohnkomfort. Einbauküche im Kaufpreis enthalten: Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Diese Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Kochutensilien und Vorräte. Elektrische Rollos in allen Räumen: Alle Fenster der Wohnung sind mit elektrischen Rollos ausgestattet, die per Knopfdruck bedient werden können. Diese bieten nicht nur einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz, sondern erhöhen auch die Sicherheit und den Komfort der Bewohner. Fliegengitter an allen Fenstern: Zur Gewährleistung einer ungestörten Wohnatmosphäre sind an allen Fenstern der Wohnung Fliegengitter angebracht. Diese schützen vor lästigen Insekten und ermöglichen es, die Fenster auch an warmen Tagen geöffnet zu lassen. Wohnzimmer mit 3-fach Verglasung: Das Wohnzimmer der Wohnung ist mit hochwertigen Fenstern ausgestattet, die eine dreifache Verglasung aufweisen. Dies sorgt nicht nur für eine effektive Schalldämmung und eine optimale Wärmedämmung, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre. Tageslichtbadezimmer: Das Badezimmer der Wohnung ist mit Tageslicht durchflutet, was eine natürliche Beleuchtung und eine angenehme Atmosphäre schafft. Es verfügt über eine moderne Ausstattung, darunter eine stilvolle Duschkabine, hochwertige Armaturen und Sanitäranlagen. Geräumiger Balkon: Der nach Süden ausgerichtete Balkon der Wohnung bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können die Bewohner die Sonne genießen und den Blick auf die umliegende grüne Landschaft schweifen lassen. Sicherheitstür am Eingang: Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Sicherheitstür am Eingang, die ein Höchstmaß an Sicherheit bietet. Diese Tür ist robust, einbruchssicher und trägt dazu bei, dass sich die Bewohner in ihrem Zuhause sicher und geschützt fühlen können.
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Nürnberg, Hohe Marter. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Lebensstil und Ruhe.
Sonstiges
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien
Herr Cono Manzione
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt FALC-CoMa-42549 - vielen Dank!