Investieren Sie in einen Wachstumsmarkt: 4-zügige Kita!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 128.700,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine schlüsselfertige Kita mit Betreibervertrag. In der Kita werden plangemäß 3 Kinderkrippen (U3) sowie 1 Kindergartengruppe (Ü3) untergebracht. Ein positiver Bauvorbescheid für die Kita liegt vor. Es ist eine 2- geschossige offene Bauweise genehmigt. Für die Kita sind 4 PKW- Stellplätze vorgesehen. Mönchengladbach ist - trotz leicht rückläufiger Geburtenrate und Einwohnerzahl - eine wachsende Stadt. Es werden neue Wohngebiete entwickelt und Anreize für junge Familien geschaffen nach Mönchengladbach zu ziehen. Dazu gehört auch die Zurverfügungstellung einer hochwertigen und ausreichenden Kinderbetreuung. Für das Kindergartenjahr 2025/2026 soll eine Versorgungsquote von 55 % der Kinder unter drei Jahren sowie 105 % der Kinder im Alter von drei bis sechs Jahren erreicht werden. Um diese Versorgungsquote zu erzielen, ist der Bau von weiteren 28 Kindertageseinrichtungen geplant.
Ausstattung
Grundstücksgröße ca. 1.351 m² Netto-Nutzfläche ca. 785 m² Außenbereich ca. 563 m³ Dachterrasse ca. 195 m² Die Kita wird mit Mietvertrag eines erfahrenen Betreibers geliefert. Die Laufzeit des Mietvertrages liegt bei 20 Jahren. Die Kita wird im Rahmen eines Share-Deals verkauft. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Lage
Mönchengladbach ist mit rd. 270.000 Einwohnern eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Die als Oberzentrum eingestufte Stadt liegt am linken Ufer des Niederrheins im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist Teil der Metropolregion RheinRuhr, die mit über 10 Millionen Einwohnern der der größte Ballungsraum in Deutschland ist. Die Kita befindet sich im Stadtteil Rheydt (Stadtbezirk Süd). Rheydt gilt als interkultureller und quirliger Stadtteil. Da Rheydt bis zur Eingemeindung eine selbständige Stadt war, besitzt der Stadtteil ein eigenes Zentrum mit einer sehr guten Infrastruktur.
Sonstiges
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