Investieren Sie in einen Wachstumsmarkt: 4-zügige Kita!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 128.700,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine schlüsselfertige Kita mit Betreibervertrag. Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor. Der Bauantrag befindet sich in der Vorbereitung. Die Stadt Essen hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Standort für junge Familien entwickelt. Daher ist in den letzten Jahren die Zahl der Kinder in der Altersgruppe von null bis sechs Jahren stetig gestiegen. Im Kita-Jahr 2011/2012 gab es 29.261 Kinder im Alter von 0 bis 6 Jahren in Essen. Im Kita-Jahr 2020/2021 hatte sich die Anzahl auf 35.638 Kinder erhöht. Ein Anstieg von rund 22 %. Vor diesem Hintergrund besteht ein hoher Bedarf an Kita-Plätzen.
Ausstattung
Grundstücksgröße: 1.357 m² Nutzfläche Kita: ca. 730 m² zzgl. ca. 340 m² Lager im Dachgeschoss Außenfläche: ca. 700 m² Die Kita wird mit Mietvertrag eines erfahrenen Betreibers geliefert. Die Laufzeit des Mietvertrages liegt bei 20 Jahren. Die Kita wird im Rahmen eines Share-Deals verkauft. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Lage
Die Kita befindet sich im Stadtteil „Altessen-Süd“, der im Norden von Essen liegt und zum Stadtbezirk V gehört. Mit rd. 22.900 Einwohnern ist Altessen-Süd der drittgrößte Essener Stadtteil. Der Stadtteil war durch den Kohlebergbau geprägt. Mehrere Zechen sind noch heute erhalten und bieten heute Kultur- und Sportangebote. Zudem haben sich auf den alten Zechengeländen viele Unternehmen und Gewerbebetreibende angesiedelt. In dem dicht besiedelten Stadtteil dienen drei große Parkanlagen der Naherholung. Die Infrastruktur in dem Stadtteil ist sehr gut. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind im gesamten Stadtteilgebiet fußläufig erreichbar. Die Kita befindet sich in einem Wohngebiet mit hoher Wohnraumdichte.
Sonstiges
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