Investieren Sie in die Zukunft Gepflegte 4 Zimmerwohnung in ruhiger Wohnanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herr Bilal Farfar von FALC Immobilien offeriert Ihnen in Liederbach am Taunus, eine schöne sonnendurchflutete Etagenwohnung. Diese befindet sich im zweiten Stock eines Mehrparteienhauses im idyllischen Stadtteil Liederbach mit ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Genießen Sie ihren Feierabend auf dem nach Südlich ausgerichteten Balkon. Diesen erreichen Sie über das geräumige Wohnzimmer, wo Sie auch, Ihren Essbereich einrichten können. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem alle Zimmer erreichbar sind. Nur ein Paar schritte trennen Sie von Ihrer neuen Wohnung zu Feld und Wiesen für wunderschöne Spaziergänge. Die Wohnung wird leer übergeben. Stellen Sie jetzt ihre Anfrage und Sie erhalten den Zugang zum virtuellen Rundgang, der ihn einen optimalen Eindruck gibt, wie die Wohnung aufgeteilt ist. Zur Information: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt X,XX % inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Anteil der Käuferprovision: 3,57 % inkl.19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis, aufgrund Doppeltätigkeit.
Ausstattung
Wir bieten Ihnen hier eine zweckmäßige Etagenwohnung aus dem Jahre 1962. In der Wohnung wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Hier zu erwähnen ist das neuwertige Badezimmer. Die Fußböden sind zum Teil mit Laminat und hochwertigen Marmorfliesen ausgelegt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Zur Wohnung gehören drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Balkon sowie Küche und Bad. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Kellerraum im Obergeschoss, und ein weiterer Raum im Untergeschoss, Fernwärmeheizung und ein Gemeinschaftsgrundstück. Zahlreiche kostenfreie Parkplätze sind rundherum vorhanden. Kaltsollmiete: 1000€ Nebenkostenvorauszahlung: 250€ Hausgeld: 400€ Nicht umlagefähige Kosten: 144€/mtl.
Lage
Liederbach zählt zum Main-Taunus-Kreis und liegt zentral im Rhein-Main Gebiet südlich von Frankfurt. Die Stadt Liederbach zählt insgesamt rund 8855 Einwohner. Liederbach grenzt im Norden an die Stadt Bad Soden am Taunus, im Osten an die Gemeinde Sulzbach (Taunus), im Süden an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main sowie im Westen an die Stadt Kelkheim (Taunus). Das Landschaftsbild der Gemeinde ist von der sogenannten „Grünen Mitte“ geprägt, einer bewirtschafteten Ackerfläche und dem großzügigen Bachlauf des Liederbachs. Die Grüne Mitte entspricht einem Sechstel der Gesamtfläche. Die Gemeinde ist um deren Zustand sehr bemüht. Liederbach besteht aus den beiden Ortsteilen Niederhofheim und Oberliederbach. Niederhofheim liegt im Westen der Gemeinde. Oberliederbach nimmt den östlichen Teil ein. Sie finden in Liederbach zahlreiche Kultur sowie Sportvereine. Wer trotzdem gerne ins benachbarte Frankfurt will, findet ein dichtes Angebot von S-Bahn, Regionalzügen und Bussen. Über die B8 auf die A66 sind das Autobahnnetz, Frankfurt und der Frankfurter Flughafen auf 4 Spuren schnell zu erreichen.
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Sollten uns Überdurchschnittlich viele Anfragen zur Immobilie erreichen und zu viele Kaufinteressenten Interesse an der Immobilie bekunden, behalten wir uns vor ein digitalen Kaufpreisfinder zu starten und die Interessenten hierzu gesondert einzuladen. Ein digitaler Kaufpreisfinder bietet jedem Interessenten die maximale Transparenz beim Erwerb einer Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner: Bilal Farfar, bilal.farfar@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Hauptstr. 66, 63110 Rodgau Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de
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FALC Immobilien
Herr Marcus Kanert
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