Innovatives Büro: Einzigartiges Design, maximale Inspiration!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
500,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Büroeinheit in der 2. und 3. Etage. Diese Arbeitsumgebung bietet einige exklusive Annehmlichkeiten. Die Büroeinheit erstreckt sich über zwei Etagen. Die untere Ebene hat drei separate Büroräume, eine gut ausgestattete Küche und zwei WCs für Ihren Komfort. Der offene Büroraum auf dieser Ebene überzeugt mit bodentiefen Fenstern für gutes Licht und eine schöne Aussicht. Dieser Raum kann flexibel genutzt werden. Außerdem gibt es zwei Dachterrassen. Die obere Terrasse bietet eine tolle Aussicht und eignet sich gut für Meetings oder Pausen. Die untere Terrasse ist perfekt für informelle Treffen oder Entspannung. Des Weiteren präsentiert die obere Etage eine beeindruckende Studiofläche mit vielfältigen Möglichkeiten für kreative Projekte. Dieser Raum ist äußerst flexibel gestaltet und kann ganz nach Ihren individuellen Anforderungen gestaltet werden.
Ausstattung
Willkommen in unserem modernen Büro, das nicht nur auf Effizienz, sondern auch auf ein ansprechendes Ambiente setzt. Die beiden Gäste-WCs, jeweils für Damen und Herren, sind so gestaltet, dass sie höchsten Komfort bieten. Die Einbauküche, als zentraler Treffpunkt für Pausen und informelle Meetings, besticht durch hochwertige Materialien und moderne Technik. Der Boden ist mit dunklen Fliesen ausgelegt, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch langlebig und pflegeleicht. Die Wände sind mit Klinkersteinen verkleidet, was der kompletten Einheit einen industriellen Charakter verleiht und gleichzeitig eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Das Büro kombiniert geschickt den rustikalen Charme des Industrie-Stils mit modernster Technologie. Klare Linien und innovative Elemente schaffen eine harmonische Symbiose aus Tradition und Fortschritt. Eine Video-Kamera an der Klingel gewährleistet zusätzliche Sicherheit und Kontrolle beim Zugang zum Gebäude. Ein Personenaufzug steht zur Verfügung. Die bodentiefen, doppelt verglasten Fenster sind nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern lassen viel Tageslicht herein und bieten einen klaren Blick nach draußen. Diese Fenster gewährleisten nicht nur eine optimale Schalldämmung, sondern auch eine hohe Energieeffizienz. Willkommen in einem Büro, das nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch inspirierend ist – Ihr Arbeitsplatz der Zukunft, der Arbeitsleben und Wohlfühlatmosphäre in idealer Weise vereint!
Lage
Im Osten der lebhaften Kreisstadt Siegburg – je rund 10 Fußminuten zwischen Stadtzentrum und Flussufer – erhebt sich eines der Wahrzeichen unserer Stadt: Der „Phrix-Turm, einst Wasserturm einer Zellwollefabrik. Heute ist er Herzstück und Namensgeber des TurmCenters – Ihrer Adresse für maßgeschneiderte Büro-, Lager- und Produktionsräume. Der Rhein-Sieg-Kreis ist, gemessen an der Zahl seiner Einwohner, drittgrößter Landkreis der Republik. Entsprechend groß ist das Kundenpotenzial für die Unternehmen vor Ort. Dabei liegt der Kaufkraftindex – auch durch die Entwicklung zum Dienstleistungs- und IT-Zentrum des Landes – spürbar über dem Bundesdurchschnitt. Aus diesem Grund bietet die Region beste Voraussetzungen für Ihr gutes Geschäft. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie vom TurmCenter, das sich nur rund 30 km vor den Toren Kölns befindet, - die Autobahn, insbesondere die A 3 und die A 560 - den ICE-Bahnhof Siegburg (2,5 km) - den Flughafen Köln/Bonn (9 km). Der Flughafen Düsseldorf liegt ca. 60 km entfernt. Als „Homezone“ namhafter Anbieter aus dem Kommunikations- und IT-Bereich verfügen wir selbstverständlich über erstklassige Anbindung an alle digitalen Netze.
Sonstiges
Wir bieten Ihnen 24/7 eine kostenlose Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Mietpreise verstehen sich netto und werden i.d.R. mit der gesetzl. MwSt. in Höhe von 19% zusätzlich belastet. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 500.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Übrigens: Wir sind wir erneut zum Testsieger des Handelsblattes 10/23 aller überregionaler Makler durch Kundenbefragung gewählt worden. Darauf sind wir sehr stolz und danken unseren vielen Kunden hierfür.
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FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Leonie Laarmann
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