Ihre letzte Chance auf eine ETW im TOP-Objekt Sophienstrasse - großzügige, 2,5-Zi.-WHG mit 2 Terr.

74363 Güglingen

294.500,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74363 Güglingen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
92 m2
Online-ID
5127438
Anbieter-ID
102784044
Stand vom
30.10.2019
Kauf­preis
294.500,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Neubau eines Mehrfamilienhauses in einer der schönsten Lagen in Güglingen. Südausrichtung, ruhige Lage, unverbaubare Aussicht. Energieeffiziente KfW 55-Massivhäuser aus dem Naturbaustoff LIAPOR - FÖRDERFÄHIG. Garagen/TG-Stellplätze/Stellplätze/Fahrradräume und geschlossene Kellerräume im UG. Zusatzkosten:TG-Stellplatz Überbreite mit 3 m und mehr = 16.500,00, Außenstellplatz normal = 5.950,00. Rohbaubesichtigung jederzeit möglich.


Ausstattung

Gehoben - modern - perfekt! Barrierearm! Die 2 1/2-Zimmer-Wohnung - zuzüglich ca. 7,19 qm-großen Büro/Nebenraum - mit hellen Tageslicht-Räumen hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 92 qm. Bad mit Dusche (und/oder Wanne), WC und integriertem HWR-Bereich für Waschmaschine/ Trockner. Großer Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse mit 19,94 qm und zur Ost-Terrasse mit ca. 8,8 qm. Komfortabler Personenaufzug vom TG-Stellplatz/Keller bis zum DG. Behagliche Fußbodenheizung - zimmerregelbar. Fenster-3fach-Verglasung. Video-Gegensprechanlage. Geschlossener Kellerraum.


Lage

Güglingen Wirtschaftsmetropole im Zabergäu mit ca. 6.000 Einwohnern und ca. 3.500 - 4.000 Arbeitsplätzen. Beste Infrastruktur:umfassende ärztliche Versorgung - von der Bastler-Ecke über Apotheke, Optiker, Metzgereien, Bäckereien bis Edeka, Lidl, Rossmann ... - Kunst + Kultur - Freibad - Sportanlagen - Kindergärten/Tagesstätten - Grund-, Haupt-, Realschule (mit Mensa) - innerstädtischer Bürger-Busverkehr - beste Busverbindungen Brackenheim (Gymnasium) und Heilbronn.


Sonstiges

Ca. 7-10 Minuten Fahrzeit zum Badesee Ehmetsklinge, Naturpark Stromberg/Heuchelberg, Erlebnispark Tripsdrill ... Das Zabergäu:dieses sanft geformte - von der Sonne verwöhnte - Kulturland mit ausgesprochen mildem Klima und einer reichen Geschichte lädt ein, südländisches Flair und Lebensart zu genießen. Und ganz nebenbei "Willkommen in Deutschlands größter Rotwein-Landschaft".

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhard Häcker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 102784044 - vielen Dank!