Ihr Platzwunder im Fachwerkstil

97944 Boxberg / Schweigern

199.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97944 Boxberg / Schweigern
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
496 m2
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1940
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5196820
Anbieter-ID
FALC-FK-14449
Stand vom
10.01.2020
Kauf­preis
199.000,00 €
Preis pro m²
1.658,33 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Hier werden Sie positiv überrascht sein! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien hat dieses exklusive Angebot für Sie. Bei diesem besonderen Angebot handelt es sich um ein Anwesen mit einer Grundstücksfläche von ca. 496 m² welches ein freistehendes Fachwerkhaus mit einer Wohnfläche von 120 m² umschließt, eine komplett renovierte Scheune mit einer Fläche von ca. 115,8 m² und ein Nebengebäude. Ein separates Gartengrundstück mit 2.000 m² (etwa 2 Fahrkilometer entfernt) rundet das Immobilienangebot ab. An der Immobilie wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen, sodass sich das Haus in einem guten Zustand befindet. Das ursprüngliche Objektbaujahr ist das Jahr 1940. Die Scheune und das Nebengebäude sind ursprünglich im Jahr 1976, der Hof wurde 2017 erst neu gepflastert. Dieses Anwesen eignet sich durch seine besonderen Vorzüge ideal für große Familien, Haustierbesitzer oder Familien welche mit mehreren Parteien zusammenziehen möchten. Die Immobilie hat 2 Etagen und einen Keller vorzuweisen. Unter der Scheune befindet sich zu allem Überfluss noch ein größerer Keller, welcher sich super als Weinkeller eignen könnte. An Platz soll es Ihnen hier nicht fehlen. Auch In dem großzügigen Hof können Sie ganz bequem Ihre Fahrzeuge unter dem Carport, welches 2019 entstanden ist, parken. Geheizt wird hier ganz gemütlich mit einem Ofen, welcher sich im Keller befindet. Durch die Warmluftausgänge im ganzen Haus, kann die wohlige Wärme in jedes Zimmer des Hauses gelangen. Warmwasser erhalten Sie hier durch einen Wasserboiler, welcher sich im Erdgeschoss befindet und 2009 eingebaut wurde. Allerdings sind aber schon die Anschlüsse für eine Gasheizung vorhanden, sodass der Einbau sehr schnell gehen könnte, falls Sie auf eine Gasheizung umsteigen wollen. Die Scheune, die ebenfalls zum Anwesen gehört, bietet schließlich ungeahnte Möglichkeiten. Ob als Bootsgarage, Oldtimerwerkstatt oder auch nur als Hobby- und Freizeitraum und dazu kommt noch der sehr gute Zustand der Scheune, lassen Sie Ihren Ideen ganz freien Lauf. Sie können es kaum erwarten diese vielseitige Immobilie endlich anzuschauen? Dann geben Sie einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein und besichtigen Sie die Immobilie schon heute, ganz bequem online: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1636764 Bitte beachten: Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor!


Ausstattung

Urgemütlich, historisch, einzigartig! Dieses solide und gemütliche Fachwerkhaus befindet sich in idyllisch ruhiger Lage und hat Ihnen und Ihrer Familie so einiges zu bieten! Wenn Sie nun den großen Hof betreten, finden Sie eine rundum renovierte Scheune vor, welche sich in einem super Zustand befindet und Ihnen viel Platz für Hobbys bietet und auch als Abstellmöglichkeit für Fahrzeuge und Gerätschaften dienen kann. Unter der Scheune befindet sich ein weitherziger Bereich, welcher auch unter anderem als hübscher Weinkeller genutzt werden kann. Des Weiteren befindet sich im Hof ein großzügiges und praktisches Carport, sodass jedes Ihrer Fahrzeuge einen geschützten Platz findet. Das Nebengebäude, welches Ihnen zusätzlichen Platz bietet, befindet sich ebenfalls im Hof. Ein weiteres, ganz besonderes Highlight ist das extra Wiesengrundstück, welches im Preis mit inbegriffen ist und sich nur wenige Meter vom Anwesen entfernt befindet. Hier finden Sie ebenso einen Grillplatz vor, mit einem soliden Grillkamin und einen tollen Bestand an Heimischen Obstbäumen. In Ihrem Fachwerkjuwel können Sie sich super gemütlich einrichten und fröhlich mit Ihrer ganzen Familie einziehen! Im Erdgeschoss finden Sie dann einen großzügigen, hellen Essbereich, eine geräumige Küche und einen gemütlichen Wohnbereich in welchem Sie Zeit mit der ganzen Familie verbringen können. Durch die Warmluftausgänge im ganzen Haus verspüren Sie in jedem Zimmer der Immobilie eine wohlige Wärme. Im Obergeschoss der Immobilie befindet sich dann Ihre schöne Badeoase mit Tageslicht, einer Badewanne und einer Dusche. Des Weiteren finden Sie im Obergeschoss Ihr geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer, ein separates Gäste WC, einen praktischen Abstellraum und den herrlichen Balkon mit schönem Ausblick. An Platz soll es Ihnen hier nicht fehlen. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und greifen Sie direkt zu! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Lage

Wohnen, wo andere Urlaub machen. Das Haus befindet sich in Schweigern, mitten im lieblichen Taubertal. Wandern durch sonnige Weinberge oder romantische Flusstäler. Von Themenradwegen bis zum sportlichen Radfahrspaß werden abwechslungsreiche Radtouren an Tauber und Main geboten. Die 204 Kilometer lange Weinstraße Taubertal ermöglicht es, 3 Weinbaugebiete zu erleben. Boxberg ist eine Stadt im Main-Tauber-Kreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Hier erwartet Sie eine Mischung aus Erholung und Ruhe auf der einen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten auf der anderen Seite. Gut ausgebaute und markierte Wander- und Radwege führen durch abwechslungsreiche Mischwälder und eine herrliche Landschaft. Boxberg ist außerdem Ausgangspunkt für eine Reihe interessanter Ausflüge zu nahegelegenen Zielen.Der Frankendom in Wölchingen, das Wasserschloss in Unterschüpf oder das Freibad sind nur einige interessante Anlaufpunkte. In wenigen Minuten erreichen Sie von hier die Zentren Osterburken, Würzburg oder Heilbronn. Außerdem bietet Boxberg eine ausgebaute Infrastruktur. Die verkehrsgünstige Lage an der A 81 und der Bahnstrecke zwischen Stuttgart und Würzburg machen Boxberg als Ausflugs- und Urlaubsziel besonders attraktiv. Hier ist es möglich ohne weite Wege zurück legen zu müssen, den Bedarf für das alltägliche Leben zu decken. So bietet Boxberg viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke. Desweiteren sind Kindergärten, Grundschulen, aber auch eine Haupt- und Realschule direkt vor Ort.


Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten: Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke E-Mail: andreas.franzke@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Straße 2, 74076 Heilbronn Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Franzke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt FALC-FK-14449 - vielen Dank!