Idyllische 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss

74196 Stein am Kocher

399.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
99,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74196 Stein am Kocher
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
99,39 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
2022
Online-ID
5380891
Anbieter-ID
4/1.4
Stand vom
26.09.2020
Kauf­preis
399.900,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Baujahr
2022
letzte Modernisierung
2022

Die neuen Gebäude werden im idyllischen Stein am Kocher erbaut. Die Projektidee basiert auf der Vereinbarkeit eines modernen Lebensgefühls in Verbindung mit der historischen Vergangenheit der kleinen Ortschaft Stein am Kocher. Hier wohnen Sie nahe dem bekannten Wasserschloss Presteneck, welches von Eberhard von Gemmingen aus einer ursprünglichen Burg errichtet worden ist. Mit der neu errichteten Bushaltestelle an der Kurmainzstraße erreichen Sie die 4 km entfernte Stadt Neuenstadt am Kocher bequem per Busverbindung. Der Fluss Kocher lädt zum Spazieren und Verweilen ein, oder Sie genießen die Natur und die Ruhe des beschaulichen Umfelds. Das Gebäudeensemble fügt sich mit dem pastellfarbenen Anstrich und der unaufdringlichen Bauweise perfekt in die Umgebung ein. Der Reiz aus bodentiefen Fenstern, in Verbindung mit der massiven Bauweise, für die wir als Firma Neufeld bei unseren Kunden besonders geschätzt werden, verstärkt das moderne Wohngefühl. Dieses Wohngefühl gepaart mit dem tollen Blick auf das wunderschöne Wasserschloss auf der einen Seite und dem unverbauten Blick auf der anderen Seite lädt zum Träumen ein. Die detailverliebte Natursteinverkleidung an der Kurmainzstraße stellt den Bezug zur gegenüberliegenden Schlossanlage her. Das Gebäudeensemble integriert sich mit der Kombination aus Satteldach und den modernen Flachdachverbindungen harmonisch in die Umgebungsbebauung. So möchten wir auch hier den Charme des historischen Umfelds bewahren und die moderne kubische Architektur unseres Baustils in das Projekt Wohnen am Wasserschloss einfließen lassen. Insgesamt planen wir 26 Wohneinheiten, die allesamt bequem per Aufzug erreichbar sind. Die Größe der Wohnungen variiert von 47 m² bis 109 m². Sie haben die Wahl aus 3 verschiedenen Ebenen. Im Erdgeschoss werden 9 Wohneinheiten zwischen viel Grün, einer eigenen Terrasse und einem privaten Gartenanteil entstehen. Im ersten Obergeschoss sind 10 Wohneinheiten geplant, die mit Ihrem Balkon oder Loggia Ihre Herzen erobern werden. Das Highlight in Sachen Ausblick und modernem Wohngefühl stellen sicher die 7 Wohneinheiten in der obersten Ebene dar, die zum Entspannen auf der eigenen Dachterrasse einladen. Da das Grundstück ein kleines Gefälle aufzeigt, ist die unterste Ebene teilweise sogar ebenerdig, was die Befahrbarkeit mit Ihrem Fahrrad, oder PKW deutlich vereinfacht. Die gemeinsame Tiefgarage mit 38 Stellplätzen ermöglicht Ihnen bis zu 3 Stellplätze zu erwerben. In dieser Ebene befinden sich auch die leicht erreichbaren Abstellräume und die gemeinschaftlich genutzten Räume, wie Müll- und Waschraum. Selbstverständlich gelangen Sie auch aus dieser Ebene bequem per Aufzug in Ihre Wohlfühloase.


Ausstattung

Wir bei der Firma Neufeld lassen Wohnträume wahr werden, dies spiegelt sich in den folgenden Ausstattungsmerkmalen wider: Fußboden mit Einzelraumregelung, elektrische Rollläden, elektische Raffstores, Energieeffizienz KFW 55, große Fensterflächen für maximales Tageslicht, bodenebene Duschen, Gemeinschaftsräume wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, große Fliesen (30cm x 60cm), großzügige Terrasse, Balkone, Loggien oder Dachterrassen, bodentiefe Fenster, weiße überhohe Türen ca.2,10m, Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen, zeitloses Schalterprogramm (JUNG LS 990, weiß), Türsprechstation mit Farb-Bildschirm, Dachgeschosswohnungen mit herrlichen Dachterrassen, Sanitärausstattung Villeroy & Boch Avento.


Lage

Im wunderschönen Kochertal im Landkreis Heilbronn liegt die Gemeinde Neuenstadt am Kocher mit dem Ortsteil Stein am Kocher. Die umfangreiche Geschichte von Stein am Kocher begann vor über 800 Jahren mit der ersten urkundlichen Nennung. Die Ortschaft zählt über 2500 EInwohner und bietet mit dem infrastrukturellen Umfeld eine gute Versorgung. So gibt es eine Grundschule, mehrere Restaurants und verschiedene Vereine, wie den 100 Jahre alten Musikverein, der sich über Zuwachs freuen würde. Die Hauptgemeinde Neuenstadt am Kocher liegt 5 Kilometer entfernt und bildet mit über 9500 Einwohner einer starken Industrieansiedlung und der Anbindung zur Autobahn 81 das infastrukturelle Zentrum für Stein am Kocher. Die wachsende Großstadt Heilbronn liegt 18 Kilometer entfernt und bietet sowohl als Hochschulstandort, wie auch als Industriestandort von weltweit agierenden Unternehmen, langfristig optimale Perspektiven. Auch die touristische Reichweite wurde in den letzten Jahren beispielsweise durch die Experimenta und der 2019 angesiedelten Bundesgartenschau stetig verbessert. Lassen Sie sich überzeugen vom historischen Charme der dennoch modernen Ortschaft Stein am Kocher, wo sowohl Jung als auch Alt sich zu Hause fühlen. Genießen Sie die ruhige Natur, fernab von Stadtlärm und Trubel und verwirklichen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Spahlinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 4/1.4 - vielen Dank!